Villa 3 habitaciones, 210 m²

Manfredonia, Foggia (provincia)

gargano

VILLA EN VENTA - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


En la encantadora zona residencial de Scalo dei Saraceni, ofrecemos a la venta una espléndida villa de aproximadamente 125 metros cuadrados, ubicada en una residencia privada y bien cuidada, ideal para vivir todo el año gracias a las numerosas comodidades que garantizan bienestar, seguridad y calidad de vida.
La propiedad se encuentra a tan solo unos cientos de metros de un tramo de mar virgen, con una playa totalmente equipada y de fácil acceso a pie. Desde aquí, podrá disfrutar de una impresionante vista panorámica del famoso promontorio del Gargano. Un entorno natural de singular belleza, donde el mar cristalino y la tranquilidad de la zona convierten cada estancia en una experiencia única.


La propiedad destaca por sus espacios luminosos, acogedores y perfectamente distribuidos. El corazón de la casa es una amplia sala de estar con cocina integrada y chimenea, un espacio elegante y agradable diseñado para el día a día y para recibir a amigos y familiares. La chimenea, gracias a un sistema de conductos de ventilación en las distintas estancias, distribuye el calor de manera uniforme por toda la casa, garantizando confort y un ambiente acogedor durante los meses más fríos.
La zona de descanso incluye:
. Tres habitaciones amplias y bien iluminadas;
. Dos baños;
. Áticos y sótanos, ideales como espacios auxiliares y de almacenamiento.
En el exterior, la villa ofrece amplios espacios dedicados al descanso y la convivencia:
. Pérgola;
. Cenador con barbacoa;
. Horno exterior de leña;
. Cocina exterior equipada, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre;
. Piscina climatizada de aproximadamente 5 x 3 metros con una profundidad de 1,60 metros.
La propiedad incluye un garaje de aproximadamente 93 m2, particularmente versátil y apto para múltiples usos, así como aparcamiento cubierto y descubierto para coches y motocicletas.


La villa ha sido diseñada para garantizar altos estándares de confort y seguridad:
. Sistema de sonido antirrobo conectado al teléfono móvil con monitor interno;
. Persianas eléctricas de acero;
. Dos cajas fuertes;
. Sistema de aire acondicionado;
. Terraza con posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos;
. Sistema de sonido de 1000 vatios, ideal para eventos, recepciones y fiestas privadas.
Existen tres soluciones diferentes para la calefacción:
. Sistema de pellets con producción de agua caliente;
. Chimenea con conducto;
. Sistema de GLP.


Su ubicación es especialmente conveniente para acceder a algunos de los lugares más famosos del Gargano:
.Manfredonia;
. Mañana;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
La residencia es de fácil acceso y se encuentra a unos 40 minutos del aeropuerto de Foggia.


Las cuotas de condominio incluyen:
. Mantenimiento de zonas verdes;
. Desinfestación anual;
. Cuidado y gestión de los espacios comunes;
. Organización de espectáculos y eventos que animan las noches de verano del pueblo.


Una solución exclusiva. Una residencia que combina confort, seguridad, interiores y exteriores espaciosos, y una ubicación privilegiada a pocos pasos de uno de los tramos de costa más cautivadores e impolutos del Gargano. Ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones de prestigio, representa una oportunidad única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a ninguna comodidad.


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