Finca 6 habitaciones, 260 m²

Vieste, Foggia (provincia)

gargano

Espléndida Masseria Garganica con Vistas al Mar en Vieste – Un Paraíso entre Roca y Olivos
Prestigiosa propiedad rural de estilo masseria garganica, ubicada en una posición panorámica dominante con vistas al mar impresionantes. Inmersa en la naturaleza virgen del Gargano, la estructura se alza a tan solo 3 km de las renombradas playas de Portonuovo y de la bahía de San Felice con su famoso Architello, una en dirección Vieste y la otra en dirección Mattinata, y a 10 km del centro histórico de Vieste. La propiedad se encuentra en un estado de obra casi terminado, quedan por completar:
-       las instalaciones, hidráulica, eléctrica y de climatización, así como se debe instalar el grupo de bombas para el tratamiento de agua de la piscina que se ubicará en un pequeño sótano existente. En el estado actual, para estas instalaciones, se han realizado todas las conducciones subterráneas
-       los muebles de exterior en los terraplenes para una superficie de aproximadamente 300 m², en el estado actual se ha dispuesto terreno vegetal propicio para la siembra de césped inglés o pavimento de piedra con juntas de hierba
-       los divisores entre las verandas de las habitaciones
-       los baños de las habitaciones, solo faltan los lavabos
-       las cocinas en miniatura en las verandas ya están dispuestas, faltan los lavabos y los fuegos para cocinar alimentos
-       la valla alrededor de la propiedad, para un perímetro de aproximadamente 250 m, con puerta adjunta para evitar el acercamiento de animales salvajes y domésticos presentes en la zona
El acceso a la propiedad es cómodo y fácil, garantizado por una carretera totalmente asfaltada, excepto los últimos 600 metros de camino rural que preservan su privacidad y autenticidad.
El Parque y los Espacios Exteriores
La propiedad está rodeada por un inmenso patrimonio natural de 10.000 m² en total, distribuidos de la siguiente manera:
·         1.000 m² de terreno de pertenencia directa: Espacio circundante al cuerpo de fábrica, ideal para jardines, senderos y áreas de relajación.
·         9.000 m² de olivar y maquia mediterránea: Una auténtica oasis naturalística en terrazas con árboles de olivo y plantas autóctonas que perfuman el aire de mirto y romero.
·         Terrazas con muros de piedra seca: Estructuras de época magistralmente recuperadas que enmarcan la propiedad.
·         Piscina en la roca: Espléndida piscina subterránea de forma irregular de aproximadamente 50 m², excavada directamente en la roca viva, ubicada en los terraplenes con vistas al mar.

Los Espacios Interiores y la Estructura
La propiedad se desarrolla en dos niveles para una gestión óptima de los espacios:
·         Planta Baja (Zona Receptora/Residencial): Compuesta por 6 amplias habitaciones, cada una dotada de baño privado en suite. Cada habitación goza de un acceso independiente a una espléndida veranda con cubierta de madera, completa con una cocina en miniatura de uso exclusivo. Una configuración perfecta tanto como residencia de lujo como estructura receptora de encanto (B&B o agroturismo).
·         Planta Sótano (Espacio Abierto): Un inmenso ambiente de 130 m² sin divisores internos, caracterizado por majestuosas paredes de piedra viva a la vista. Este espacio versátil se presta a múltiples soluciones: una espectacular taberna, una zona de spa/bienestar, un comedor o una exclusiva dependance.

Síntesis de las Características:
·         Superficie de terreno total: 10.000 m² (1.000 m² de pertenencia + 9.000 m² de olivar/maquia)
·         Superficie de sótano: 130 m² (espacio abierto en piedra a la vista)
·         Planta baja: 6 habitaciones con baño privado + verandas de madera con cocina en miniatura
·         Piscina: 50 m² de forma irregular excavada en la roca
·         Distancias: 3 km de la playa de Portonuovo y 3 km de la bahía de San Felice, 10 km de Vieste
Una solución inmobiliaria rara, que une el encanto de la piedra garganica al confort moderno, ideal como inversión para el mercado turístico de lujo o como residencia privada de élite.