Villa 4 habitaciones, 320 m²

Carpignano Salentino, Lecce (provincia)

Salento

RESIDENCIA "CAPPERO" - PROYECTO RESIDENCIAL EN CAMPAÑA SALENTINA

En el corazón de la campiña de Salento, en un contexto de gran tranquilidad y belleza natural donde surgen casas típicas y villas de prestigio, toma forma Residenza - Cappero -, un proyecto que combina la tradición de construcción local con un lenguaje arquitectónico contemporáneo y sostenible.
El terreno de 25.560 metros cuadrados está completamente vallado con nuevos muros de piedra seca en la parte delantera (h 130/170 cm), bordes laterales de 50 cm, y una malla metálica protectora en la frontera trasera.
Ya hay un pozo de unos 90 metros de profundidad con bomba instalada, y la zona está bordeada por un astillero que cumple con las normativas de seguridad vigentes.

El proyecto ha sido aprobado en dos variantes, ambas con autorización paisajística y permiso para construir.
Prevé la construcción de artefactos destinados a uso residencial (con bóvedas de estrella y cañón) conectados a la gestión agrícola del terreno, junto con las correspondientes dependencias rústicas, la recuperación y reutilización de la pájara existente y la creación de un biolago, perfectamente bañada, en la parte trasera, donde se afloran evocadores acantilados naturales.
El biolago, diseñado por el paisajista Vera Luciani, está concebido como un elemento natural perfectamente integrado con el paisaje circundante y enriquecido con esencias mediterráneas nativas, tanto estéticas como ambientales.

La intervención incluye cuatro bloques de edificios separados pero armoniosos integrados en el paisaje:
Bloque 1 - Bodega independiente con Pájara
Incluye la Pájara original trapezoidal de piedra vista, restaurada externa e internamente con recuperación del techo circular con cono tronco, utilizada como dormitorio, con puerta francesa que conduce al jardín y comunica con un baño, una sala de estar con cocina americana y terraza exterior cubierta.
La unidad, independiente pero coherente con el cuerpo principal, está diseñada como una casa de huéspedes o una dependencia para invitados.
Bloque 2 - Residencia principal
Dos cuerpos unidos por un patio interior con aberturas con ventanas al este y oeste para seguir el curso del sol que se abre a 2 grandes terrazas al oeste y al este donde hay una cocina exterior, ideal para almuerzos al aire libre y momentos de convivencia.
A los lados del patio, 2 pasillos acristalados conectan el cuerpo de día con los dormitorios del segundo cuerpo.
El cuerpo de día orientado al sur alberga una gran sala de estar con bóveda de cañón que incluye cocina, baño de visitas, la pared norte es la mitad de una ventana en el patio interior.
El segundo cuerpo, noche, está orientado al norte con dos amplios dormitorios con bóvedas de estrella, baños en suite y vestidor, cada habitación tiene una ventana francesa que mira al jardín y al biolago. Los dos dormitorios están divididos por una escalera que sube desde el patio hasta el pavimento solar desde el que se puede disfrutar de un paisaje único en todas direcciones.
El estilo retoma los caracteres de las antiguas casas señoriales de Salento reinterpretadas en una clave moderna, con especial atención a la continuidad visual entre el interior y el exterior.
Bloque 3 - Estudio y área de servicio
Estructura diseñada como estudio o oficina privada (posible tercer dormitorio) con baño en suite, junto al área de servicio con lavandería y baño / vestidor al servicio del biolago.
Está conectado a la residencia principal a través de una marquesina que parte de la terraza este y conduce a la entrada del bloque y a la puerta de entrada.
Bloque 4 - Rústico, garaje y cobertizo de herramientas
Actualmente destinado a garaje y trastero agrícola, con garaje y baño / vestidor.
Después de cinco años, de acuerdo con la normativa vigente, se puede convertir en vivienda, ampliando así la superficie residencial total con 6 dormitorios.

Espacios al aire libre y paisaje
El proyecto consiste en la construcción de un porche de madera para tres coches, un jardín mediterráneo con plantas nativas, y el trasplante de olivos Leccino adultos, para realzar la continuidad visual con el paisaje agrícola circundante.
El nuevo sistema de 148 olivos de los cultivables Leccino y Fabuloso, aprobado por la Región de Puglia, contribuirá a la regeneración del olivo y la definición de un contexto verde auténtico y productivo.
- Cappero interpreta la identidad arquitectónica y paisajística de Salento de forma contemporánea, expresando un perfecto equilibrio entre la memoria constructiva y la innovación ambiental.
Las bóvedas de estrella y cañón, la pájara de piedra viva, el biolago natural y el jardín mediterráneo cuentan una auténtica vivienda, donde la naturaleza y la arquitectura dialogan en armonía.

El concepto arquitectónico, firmado por el Studio Arch. Luigina Antonazzo, se completa con las renderizaciones arquitectónicas de Arch. Antonio Lorenzo Gallo, que representan fielmente la visión estética y espacial del proyecto.