Villa 4 habitaciones, 440 m²

Casarano, Lecce (provincia)

Salento

Venta de casa independiente en Casarano
En el corazón de Casarano, a pocos pasos del Hospital Francesco Ferrari, Salento Agency propone en venta la cuota indivisa, equivalente a 1/2 de una exclusiva casa independiente con jardín privado y amplio garaje. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con una superficie total de aproximadamente 400 m². En la planta baja, encontramos unos 120 m², mientras que la primera planta se extiende sobre una superficie de 280 m². Gracias a su exposición angular entre Viale Francesco Ferrari y Via Guglielmo Marconi, la vivienda puede dividirse en varias unidades habitables con accesos independientes. La planta baja se divide en cuatro habitaciones, un baño y un garaje espacioso de unos 60 m². Una escalera interior conecta la planta baja con la planta primera, así como con la terraza. La escalera principal, revestida de preciado mármol rojo de Verona, está situada en el centro del frente principal. En la planta superior, una luminosa entrada introduce a la zona de día y a la zona de noche. A la derecha encontramos una elegante oficina mientras que el salón, con vistas a Viale Francesco Ferrari, impresiona por su luminosidad y amplitud. La zona de día también incluye un comedor, una acogedora sala de estar, un rinconcillo y una cocina separada. La zona de noche consta de tres grandes dormitorios dobles, servidos por un baño principal y un baño secundario. Los suelos originales de mayólica de Vietri y las puertas interiores finamente decoradas confieren un toque de elegancia y tradición a los ambientes. La planta superior dispone de un amplio balcón situado en la fachada principal. La terraza es perfecta para ser amueblada con pérgolas y utilizada para disfrutar de las noches de verano. El pequeño jardín y el amplio porche en la planta baja completan los espacios exteriores, ofreciendo zonas ideales para el relax al aire libre. La propiedad, ya conectada a la red de gas metano, al acueducto y a la alcantarilla pública, se presenta en buen estado general, requiriendo solo intervenciones de modernización de las instalaciones y los baños. Además, existe la posibilidad de instalar instalaciones fotovoltaicas y solares, con posibilidad de beneficiarse de incentivos fiscales. La propiedad, además de poder utilizarse como vivienda, debido a su ubicación y al gran número de aparcamientos de coches presentes en la zona, también es ideal para la apertura de nuevos estudios profesionales (estudio legal -estudios médicos asociados- estudio notarial).
Además, como consta en el certificado de destino urbanístico, la adquisición del lote entero se prestaría, en alternativa al destino habitativo, a una intervención de sobreelevación evaluando la opción del derribo y la reconstrucción en 4 niveles.
Se informa de que la propiedad en venta ya ha iniciado los trámites para la disolución de la comunidad; para cualquier detalle adicional, contacte con la agencia.
Para cualquier otra información o para concertar una cita, contacte con Salento Agency al + 39 339 58 03 604 (Emanuele Colazzo).
CASARANO
Es una ciudad posicionada geográficamente en el corazón del Salento y gracias a su ubicación es posible llegar tanto a la costa jónica como a la costa adriática en 15/20 min. Sus orígenes romanos han sido confirmados por dos recursos importantísimos: la iglesia de Santa Maria della Croce en Casaranello y la Vía Traiana que desde Brindisi llevaba a Vereto. En el ‘842 hubo la invasión de los Saracenos y desde ese momento la ciudad decayó y nació un nuevo Caesaranum magnum, el actual Casarano.