Edificio 4 habitaciones, 450 m²

Casarano, Lecce (provincia)

Salento

En el corazón más auténtico del centro histórico de Casarano, con vistas directas a la Piazza San Giovanni, ofrecemos a la venta una prestigiosa parte de un antiguo palacio noble que perteneció a la histórica familia De Donatis, una casa de gran importancia que ha dejado huellas indelebles en la historia y la arquitectura de la ciudad. La propiedad, que domina la plaza principal con su elegante fachada de color ocre y los imponentes elementos decorativos de piedra de Lecce, representa un ejemplo extraordinario de la arquitectura de Salento de finales del siglo XIX, donde la armonía, la proporción y el gusto clásico se unen en un conjunto de rara belleza.
El edificio se distingue inmediatamente por la majestuosidad de la fachada principal, adornado con capiteles tallados que representan a los miembros de la familia De Donatis, marcos de piedra de Lecce finamente trabajados, barandillas de hierro fundido originales y grandes aberturas arquitravadas que destacan su simetría. El tono cálido del yeso, la puerta de madera de entrada con imponentes formas y decoraciones que enmarcan las ventanas evocan de inmediato la memoria de un pasado noble y una tradición arquitectónica que aún conserva todo su encanto.
La propiedad en venta incluye el lado derecho del primer piso y una parte de la planta baja del edificio, como se puede ver mirando la fachada principal. En la planta baja, la porción incluye dos habitaciones separadas, ambas con fines comerciales. La primera habitación, completamente renovada, da directamente a la Piazza San Giovanni con acceso independiente y grandes ventanales que dan visibilidad y luz al interior. Es un espacio elegante y funcional, perfecto para una actividad de administración, un taller o una boutique, gracias a su posición privilegiada y el flujo constante de transeúntes.
La segunda habitación, con acceso desde la gran puerta central de madera, está para restaurar, pero conserva intactas las características originales y el ambiente típico de los edificios de época. A través de esta puerta también se accede a la escalera que conduce a la planta superior, donde se desarrolla la parte residencial de la propiedad.
El primer piso alberga dos estudios independientes, cada uno de unos 50 metros cuadrados, ambos con baño privado. Estas habitaciones, gracias a su ubicación y luminosidad, se prestan perfectamente para ser utilizadas como suites para uso turístico, estudio privado o dependencia de invitados, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso y rendimiento.
También en la planta principal se encuentra la residencia principal, que se extiende sobre una superficie grande y armoniosamente dividida. La casa consta de cuatro habitaciones con bóvedas de estrella, una habitación con bóveda de adoquines y dos baños. Las bóvedas altas y bien conservadas, típicas de la arquitectura de Salento, dan a cada habitación una sensación de imponencia y elegancia atemporal. Los pisos, puertas antiguas y detalles de piedra natural contribuyen a crear un ambiente auténtico, en el que el encanto del pasado dialoga con las necesidades de vivienda contemporáneas.
Tres de las habitaciones principales se abren con puertas de vidrio a un gran balcón que corre a lo largo de la fachada del edificio y ofrece una vista directa de la plaza, el corazón palpitante de la vida de la ciudad. Desde aquí es posible admirar la espléndida columna del Santo Patrono San Giovanni, un elemento simbólico y un punto de referencia para toda la comunidad.
Finalmente, una escalera interior conduce a la terraza de la propiedad, desde la que se puede disfrutar de una vista encantadora de todo el centro histórico de Casarano. Las vistas se extienden desde los techos de piedra hasta los campanarios circundantes, creando un paisaje de rara belleza, particularmente fascinante al atardecer. La terraza, espaciosa y bien distribuida, se puede mejorar con la creación de áreas de sombra, áreas verdes y rincones de relajación, transformándose en un entorno perfecto para noches de verano, recepciones privadas o simplemente momentos de tranquilidad y contemplación.
Las condiciones estructurales de la propiedad son excelentes, gracias a la solidez constructiva típica de los edificios históricos de Salento y el cuidado con el que a lo largo del tiempo se han mantenido los elementos arquitectónicos más valiosos. Sin embargo, es posible prever obras de modernización o mejora general para adaptar los espacios a las necesidades contemporáneas, manteniendo sin embargo la extraordinaria identidad histórica del lugar. Con un proyecto de restauración específico, esta casa podría convertirse en una prestigiosa residencia, un B & B b, una galería de arte o una oficina representativa para estudios profesionales o actividades culturales.
La ubicación, en el centro histórico de Casarano, representa un valor añadido adicional. La Piazza San Giovanni es una de las más bellas y reconocibles de Salento, caracterizada por elegantes edificios, cafés históricos y tiendas artesanales que conservan el alma auténtica de la ciudad. A pocos pasos se encuentran la Iglesia Madre de San Giovanni Elemosinere, un ejemplo extraordinario de arquitectura barroca, y los principales servicios de la ciudad.
Casarano, el importante centro de Salento, cuenta con una historia antigua y un patrimonio artístico de gran valor. Sorda en la época mesápica y luego desarrollada durante la época medieval y renacentista, la ciudad es hoy uno de los polos más animados de la provincia de Lecce, gracias a su posición estratégica a pocos minutos de las espléndidas playas jónicas de Torre San Giovanni, Marina di Ugento y Pescoluse. Su centro histórico, rico en palacios nobles, iglesias y patios de piedra, todavía cuenta el pasado glorioso de las familias que allí habitaron, incluidos los De Donatis, que han contribuido a definir la identidad cultural y arquitectónica del lugar.
Comprar esta propiedad significa entrar en contacto con una pieza auténtica de la historia de Salento, en un contexto donde cada detalle - desde marcos tallados hasta bóvedas de estrella - demuestra un arte constructivo y un gusto estético atemporal. Es una inversión valiosa, tanto para aquellos que sueñan con vivir en una residencia de época en el corazón de Casarano, como para aquellos que desean iniciar un negocio de alojamiento o cultura en un edificio de gran valor e identidad fuerte.
Este palacio noble no es solo una propiedad, sino un testimonio vivo de la historia de Salento, un lugar capaz de combinar encanto, potencial y belleza incomparables.