Inmueble comercial , 2300 m²

Casarano, Lecce (provincia)

Salento

CASARANO
COMPLEJO INMOBILIARIO DE RECARDO EN EL CORAZÓN DE CASARANO
En pleno centro de Casarano, en una posición estratégica y de altísima visibilidad, a pocos pasos de servicios, actividades comerciales y principales arterias de la ciudad, proponemos en venta importante complejo inmobiliario que ocupa el conjunto del bloque entre Via Francesco Ferrari, Via Nardò y Via Scalelle.
La propiedad se desarrolla enteramente en la planta baja y se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 2.300 m², dividida en 11 unidades independientes de diferentes metraturas y destinos de uso.
Los inmuebles están registrados en el catastro como C/1 (locales comerciales), C/2 (almacenes) y C/3 (talleres artesanales), garantizando gran versatilidad para múltiples usos.
Algunos ambientes conservan características arquitectónicas típicas del territorio, como sugestivas bóvedas de estrella y altos techos, elementos que añaden valor y encanto a los espacios.
Actualmente los locales comerciales del complejo están todos alquilados, con contratos que vencen entre 2027 y 2030 (con excepción del ex local adibido a gimnasio actualmente libre), garantizando por lo tanto una renta anual total de € 72.336,00.
Entre las actividades presentes figuran, por ejemplo, una pizzería, una zapatería, una oficina, una tienda de objetos, un almacén y un taller artesanal, a testimonio de la vivacidad comercial de la zona.
Gracias a la posición central, al elevado tránsito peatonal y vehicular y a la presencia de numerosas actividades consolidadas, el inmueble representa una interesante oportunidad de inversión en el corazón de uno de los centros más dinámicos del Salento.
Una solución ideal para inversores en busca de un conjunto inmobiliario de recardo, con amplia metrura, elevada visibilidad y fuerte potencial de desarrollo y valorización en el tiempo.