Villa 4 habitaciones, 147 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provincia)

Salento

Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Puglia
D'AMICO IMMOBILIARE te propone en venta esta Villa de Lujo de 147 mq con Piscina, a 100 metros de las espléndidas costas del Mar Jónico.
La Villa en venta es fruto de una importante y atenta ristrutturazione, realizada partiendo de la demolición de una dimora preesistente risalente al 1980.
El terreno sobre el cual se alza la splendida Villa es de 4.000 metri quadri, y gracias a su posición
panorámica goza de una Meravigliosa Vista Mare sobre el Mar Jónico y sus scenografici tramonti.
La proprietà
La Nuova Villa está dispuesta íntegramente a piano terra, y está compuesta por 3 Camere da letto matrimoniali, con bagno in camera.
En la zona giorno, en cambio, se encuentran un baño con lavandería en común, un vano tecnico, un Corridoio, una amplia zona giorno vetrata, con camino y vista al jardín y a la costa circostante, a cuyos lados surgen dos grandes porticati.
Además, a pocos metros se encuentra también una Pajara (ossia, un Trullo tronco conico in pietra a secco) en la cual podrás obtener una camera da letto singola, en un ambiente a efecto grotta in pietra, con la puerta hacia el mar y un lucernario sul tetto, que permite de hacer entrar tantísima luz y aire all’interno.
Esta suggestiva dimora goza de un increíble panorama tanto sobre el jardín, con plantas tipicas del Salento, como sobre el mar, alcanzable también a pie.
La totalidad de la propiedad está recintada con muretti a secco. El jardín está caracterizado por la presencia de árboles de olivo, Carrubo, cespugli di Lentisco, Fichi d’India, rocce affioranti y plantas dell’essenza tipica della macchia mediterranea.
La Piscina, de aproximadamente 40mq, está rodeada por una refinada área adibita a solarium, enriquecida con prato inglese y pavimento en piedra natural salentina.
La posición y el orientamento de la Villa siguen los principios de la bio climática, en virtud del ahorro energético, lo que permite de alcanzar óptimos niveles de comfort termo igrometrico de los espacios internos de la vivienda.
Seguridad e Impianti
La Villa de Lujo y los relativos impianti han sido proyectados para garantizar la mejor eficiencia y sostenibilidad.
Está presente, de hecho, un impianto fotovoltaico, climatización caldo/freddo con pompa di calore, un sistema de Ventilazione Meccanica Controllata VMC y la instalación de Pannelli Solari para la producción de agua calda.
En cuanto a seguridad y conectividad, la villa nueva villa está dotada de impianto de allarme y wi-fi.
Por petición, podrá ser prevista también una vasca idromassaggio.
En base a las necesidades, será posible, inoltre, conectar la villa a las forniture públicas de acquedotto y fognatura.
En el respeto del contexto y del paesaggio, los materiales de construcción son los tipicos de la arquitectura salentina: tufi, pietra a secco y muri intonacati de blanco se funden con las grandes vetrate que permiten a la naturaleza circostante de “entrar” all’interno de los espacios de vida de la vivienda.
De todos los ambientes internos y externos se goza de una vista privilegiada sobre el panorama mediterraneo circostante y sobre la costa.
La nostra agenzia ofrece todo el soporte hasta la realización de la villa, como en el proyecto descrito, "chiavi in mano". Podrás, tuttavia, personalizar algunos aspectos de la misma en base a tus necesidades.
La Location
La Villa de Lujo con Piscina se encuentra a Felloniche, cerca de Santa Maria di Leuca, en Salento, Puglia. 
Felloniche está a 69km de Lecce, aproximadamente 1 hora y 15 minutos en auto del aeropuerto de Brindisi, a menos 1km de la encantadora Baia di San Gregorio.
San Gregorio es una pequeña bahía orientada al Mar Jónico, a pocos kilómetros de Santa Maria di Leuca, caracterizada por un mar azzurro y cristallino, ideal para quien ama lo snorkeling