Terreno edificable 3 habitaciones, 12000 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provincia)

Salento

Terreno con proyecto para villa en Santa Maria di Leuca
Inversión Exclusiva en el Corazón del Salento Esta propiedad representa una oportunidad irrepetible para aquellos que desean combinar la compra de un activo inmobiliario de prestigio con una inversión de alto rendimiento en el sector extrahotelero de lujo. Situado en una posición estratégica entre la renombrada marina de San Gregorio y la célebre Santa Maria di Leuca, con acceso a través de Via Vicinale Marcatara, el terreno se extiende sobre una superficie de 12.000 metros cuadrados, un escenario natural dominado por la exuberante maquia mediterránea, entre perfumadas esencias de romero, lentisco, mirto y encina, que garantiza a los huéspedes una experiencia de auténtico relax. El proyecto, ya regularmente autorizado, prevé la construcción de una villa de prestigio de 140 metros cuadrados útiles (180 brutos), concebida para responder a las necesidades de una clientela internacional en busca de exclusividad y confort. La maestría arquitectónica se expresa a través de las típicas bóvedas de estrella, símbolo de elegancia salentina, que valorizarán el gran salón central de 55 metros cuadrados, destinado a ser el fulcro de acogida para estancias de alto nivel. La zona nocturna, compuesta por dos amplias suites con baño privado, asegura la máxima privacidad, haciendo de la villa perfecta para una gestión en fórmula "luxury villa rental". El valor añadido está representado por los espacios exteriores: un amplio porche delantero y una magnífica piscina de 40 metros cuadrados, elementos determinantes para elevar el potencial de prenotación estacional y maximizar el retorno sobre la inversión. La ductilidad de la propiedad está aún más acentuada por el local subterráneo de 25 metros cuadrados, un ambiente estratégico que puede ser convertido en una escenográfica área wellness con zona spa, una bodega gourmet para degustaciones privadas de productos locales o un almacén funcional para el cambio de ropa de cama y la gestión operativa de los servicios de acogida. La autonomía total, garantizada por el pozo artesiano y el moderno sistema de eliminación de residuos a subirrigación, hará de la villa una estructura eficiente, eco-sostenible y lista para ser inmiscuida inmediatamente en el mercado de los alquileres cortos de lujo. Es posible adquirir solo el terreno con proyecto aprobado a 230.000 euros, o optar por la fórmula "llaves en mano", entregando una villa terminada en cada detalle y lista para generar ingreso desde el primer día de puesta en ingreso (muebles excluidos). El territorio: Castrignano del Capo y Santa Maria di Leuca Castrignano del Capo es un municipio rico en historia que se distingue por su centro histórico caracterizado por antiguos palacios y callejones estrechos que narran las raíces profundas del territorio salentino. Su fracción más célebre, Santa Maria di Leuca, es universalmente conocida como la "finibus terrae", el punto extremo donde el Mar Jónico y el Mar Adriático se encuentran en un espectáculo natural único. La zona es famosa por su majestuosa Basílica Santuario, por el faro monumental que domina el paisaje y por las innumerables cuevas kársticas que puntean la costa, haciendo de esta localidad un destino imprescindible para los amantes de la naturaleza, la cultura y el mar cristalino. Vivir o alojarse en esta área significa sumergirse en un contexto paisajístico extraordinario, lejos del caos de las grandes metrópolis y proyectado hacia el horizonte infinito del Mediterráneo.