Villa 18 habitaciones, 1139 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provincia)

Salento

First Lion tiene el placer de proponer en exclusiva de venta una extraordinaria oportunidad de desarrollo inmobiliario en el corazón del Salento. En la parte más extrema del talón de Italia, siempre definida como la "Finibus Terrae": Leuca. Una lengua de tierra que se abre a los dos mares que bañan de manera excepcional este territorio, haciéndolo, por decirlo poco, "mágico".
En el panorama de las operaciones inmobiliarias de prestigio, son raras las oportunidades capaces de conjugar valor arquitectónico, potencial edificatorio y una importante perspectiva de inversión. Esta propiedad representa una de ellas.
El complejo se alza sobre una parcela de aproximadamente 3.930 m², de los cuales más de 2.700 m² de superficie edificable efectivamente disponible, además de una zona destinada a verde agrícola especial que valoriza aún más el contexto. La capacidad edificatoria residual permite dar forma a un proyecto de absoluto nivel, manteniendo aún hoy un notable margen de desarrollo respecto a las potencialidades originalmente autorizadas.
La intervención, actualmente en estado rústico, comprende doce amplios garajes subterráneos, cada uno conectado directamente a su unidad habitacional mediante escalera privada, y nueve elegantes unidades residenciales independientes distribuidas en dos cuerpos de fábrica. Los espacios fuera de tierra, embellecidos por sugestivos pórticos, se integran armoniosamente con la arquitectura mediterránea de todo el complejo.
Elemento distintivo de la obra es la elección constructiva: los muros han sido realizados con conci de toba extraídos directamente del banco rocoso presente en el terreno, un procesamiento de gran prestigio que dona autenticidad, solidez y un encanto sin tiempo, exaltando el vínculo con el territorio salentino.
La propiedad ofrece una volumetría total superior a 4.000 m³ fuera de tierra y una superficie cubierta de más de 1.080 m², con la posibilidad de aprovechar los espacios subterráneos sin incidir en la volumetría urbanística. El proyecto realizado representa hoy menos de la mitad de su efectiva capacidad edificatoria, dejando al inversor la posibilidad de ampliar y completar la intervención según su visión.
Por características, posición y dimensiones, esta propiedad se presta perfectamente a la realización de un exclusivo boutique resort o de una refinada estructura receptiva destinado a una clientela internacional en busca de la autenticidad y la excelencia del vivir mediterráneo.
Una inversión destinada a quien busca no simplemente un inmueble, sino un proyecto de gran envergadura, capaz de transformarse en una de las más interesantes operaciones inmobiliarias del territorio, con importantes perspectivas de valorización y rentabilidad.