Cielo/Tierra 5 habitaciones, 420 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provincia)

Salento

Casa adosada de 400 metros cuadrados versátil, con ingresos y vistas al mar

¡PRECIO DE OPORTIDAD, ya rebajado! En Castrignano del Capo, en una ubicación bien comunicada todo el año y a pocos minutos de Santa Maria di Leuca, un complejo con dos apartamentos, una oficina alquilada, un almacén y una terraza con vistas al mar.

Hoja resumen

Complejo inmobiliario adosado que consta de múltiples subalternos con posible cambio de uso

Ubicación estratégica en Castrignano del Capo, cerca de servicios y a poca distancia del mar de Santa Maria di Leuca

Superficie total cubierta de aproximadamente 420 metros cuadrados, de los cuales un apartamento principal en el primer piso listo para vivir, de aproximadamente 140 metros cuadrados.

Exteriores: aproximadamente 300 metros cuadrados.

4 dormitorios,

4 baños

Amplios balcones a nivel y terraza solar de propiedad exclusiva con agradable vista al mar

Oficina independiente en la planta baja, actualmente alquilada y fuente de ingresos

Excelente potencial de transformación, incluso para crear más unidades, previa verificación técnica y urbanística

Solución ideal para vivienda principal, inversión, estudio profesional, casa con rentabilidad o proyecto plurifamiliar

Ape en fase de obtención. Documentación catastral y urbanística completa.

En una ubicación cómoda y bien comunicada de Castrignano del Capo, ofrecemos en venta un interesante complejo inmobiliario adosado que consta de múltiples unidades y ambientes con diferentes destinos, una solución rara por su tamaño, versatilidad y relación calidad-precio. Castrignano del Capo es un centro habitado vivo durante todo el año, con servicios, actividades comerciales y cómodas conexiones; al mismo tiempo, en pocos minutos se llega a Santa Maria di Leuca, marina del municipio y una de las localidades más icónicas del Salento meridional.

El inmueble, de más de 400 metros cuadrados cubiertos, se desarrolla en varios niveles e incluye un amplio apartamento en el primer piso, una oficina independiente en la planta baja, 80 metros cuadrados en la planta baja destinados a un apartamento adicional, un gran almacén en el sótano y una terraza solar de propiedad exclusiva desde la que también se disfruta de una agradable vista al mar. Todo ello rodeado de un amplio patio de propiedad exclusiva.

La parte residencial principal se encuentra en el primer piso y se caracteriza por espacios generosos y una distribución muy funcional, bien refinada y amueblada. El apartamento consta de un luminoso salón, cocina/comedor, tres dormitorios, baño, aseo, distribuidor y terraza a nivel. Amplios balcones rodean todos los ambientes, que son bien proporcionados, ideales para quienes buscan una casa cómoda para vivir todo el año, con espacios interiores importantes y la posibilidad de personalizar la distribución según sus necesidades. Vivible desde el primer momento todo el año, con aire acondicionado frío/calor y predisposición para radiadores.

En el piso superior, una habitación destinada a dormitorio adicional da acceso a la terraza solar de propiedad exclusiva: un espacio exterior reservado, utilizable como zona de relax, solárium o área panorámica, con vistas abiertas al entorno y una vista al mar.

La planta baja alberga una oficina con acceso independiente, actualmente cedida en alquiler y, por lo tanto, fuente de rentabilidad. Este elemento hace que la compra sea particularmente interesante también desde el punto de vista de la inversión, ya que permite mantener una parte del inmueble con ingresos, o reconvertirla en el futuro, en espacio habitable, estudio privado, dependance o unidad autónoma adicional.

Completan la propiedad 80 metros cuadrados en la planta baja destinados a un apartamento independiente con balcón y un importante almacén en el sótano, compuesto por dos grandes ambientes y aseo, accesible también para coches mediante rampa de acceso o mediante dos escaleras diferentes que llevan a los otros apartamentos. Estos espacios accesorios aumentan significativamente el valor funcional del inmueble y ofrecen múltiples posibilidades de uso: garaje, almacén, archivo, laboratorio, depósito para equipos, locales de apoyo a la residencia o espacios para repensar en base a un proyecto más amplio.

La presencia de múltiples subalternos hace que esta propuesta sea extremadamente flexible. Puede ser adquirida como una gran vivienda con espacios accesorios y rentabilidad por alquiler, como inversión inmobiliaria para reorganizar en más unidades, o como solución para quienes desean un inmueble importante a un precio muy competitivo, cerca de los servicios y del mar.

Una propiedad amplia, concreta y rica en potencial, ideal para quienes buscan una compra inteligente en el Capo di Leuca, con metrages importantes, terraza con vistas al mar, unidades independientes y posibilidad de valorización futura.