Villa 3 habitaciones, 300 m²

Cavallino, Lecce (provincia)

Salento

Villa con Parque Privado y Extraordinario Edificio cerca de Lecce

En el corazón de la zona muy servida de Castromediano, ofrecemos a la venta una propiedad única en su tipo: una elegante villa rodeada de un verdadero oasis de vegetación que ofrece excelentes oportunidades de desarrollo.

La villa está rodeada por un magnífico parque privado de 4.712 metros cuadrados, un entorno exuberante con pinar, cítricos y árboles frutales que garantizan absoluta privacidad. Un valor añadido es su posición: el terreno limita directamente por un lado con el hermoso parque público de Castromediano, una zona verde bien cuidada y equipada, ideal para correr, caminar y disfrutar de momentos de relajación al aire libre.

La casa principal, de unos 300 metros cuadrados, data de los años 70 y se distribuye principalmente en un nivel, con un pequeño ático en el primer piso y una gran bodega. La estructura es una excelente base para un proyecto de remodelación que la convierte en una residencia moderna y de lujo.

El lote cuenta con un potencial de construcción total de 850 metros cuadrados (calculado sumando los 300 metros cuadrados de la estructura existente a 550 metros cuadrados de construcción adicional). Esta característica se abre a múltiples escenarios, desde el sueño privado hasta la gran operación inmobiliaria.

• Resolución 1: Dos villas independientes Es posible mantener la villa existente y construir una segunda unidad de vivienda completamente independiente de 550 metros cuadrados dentro del parque. Ideal para dos familias o para generar ingresos por la nueva construcción.
• Resolución 2: Una residencia única de Gran Residencia Puede ampliar la estructura actual para crear una residencia única, suntuosa de 850 metros cuadrados en total, una residencia representativa sin igual en la zona.
• Solución 3: Creación de un nuevo complejo de villas (Máxima rentabilidad) Para el inversor o el constructor más visionario, la propiedad ofrece la oportunidad de demoler la villa existente para maximizar el potencial del lote. De unos 850 metros cuadrados de superficie total edificable, es posible crear un moderno complejo residencial, por ejemplo hasta 6 villas independientes o adosadas de unos 125 metros cuadrados cada una. Es una transacción inmobiliaria de muy alta rentabilidad, dada la fuerte demanda de soluciones residenciales de este tipo en la zona.

La ubicación es estratégica: combina la tranquilidad de una residencia rodeada de vegetación con la comodidad de tener todos los servicios (supermercados, escuelas, comercios) a poca distancia. La frontera directa con el parque público enriquece aún más la calidad de vida, ofreciendo un espacio recreativo y deportivo literalmente fuera de la puerta de la casa.

Esta propiedad es la solución perfecta para:

• Primeras personas que sueñan con una villa de lujo con un inmenso parque, para personalizar a su gusto.
• Más familias que desean vivir cerca en un contexto exclusivo.
• Inversores y empresas de construcción que deseen desarrollar una operación inmobiliaria de prestigio y rentabilidad segura.

Para obtener más información, planos detallados y explorar al máximo el enorme potencial de esta inversión, contáctenos de inmediato. ¡Una inspección es muy recomendable!