330.000 €

Finca 5 habitaciones, 578 m²
Corigliano d'Otranto, Lecce (provincia)
Salento

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Características

jardín

Descripción

Auténtica Masseria para reformar en el corazón de la Grecea Salentina - Encanto histórico y potencial de desarrollo

Ubicada en la sugerente y culturalmente rica Greccia Salentina , esta auténtica masía es una rara oportunidad para poseer y restaurar una pieza auténtica del patrimonio de Apulia . Celebre por sus raíces griegas , las tradiciones únicas y los paisajes impresionantes , esta zona de Salento combina belleza atemporal y profundo valor histórico.
Inmerso en un terreno de unos 90.000 metros cuadrados , la propiedad incluye una estructura residencial de unos 600 metros cuadrados y oficialmente se encuentra en el Registro Regional del Patrimonio Arquitectónico Rural Diffuso , confirmando su valor cultural y autenticidad como verdadera masseria de Salento .

Descripción de la propiedad
La propiedad consta de dos edificios principales: - Una estructura histórica antigua con elementos arquitectónicos originales.
- Un edificio más reciente que data de los años 60, que ofrece posibilidades adicionales de desarrollo.
El Edificio Histórico
Esta parte de la finca conserva detalles arquitectónicos típicos e incluye dos áreas principales: - Primer entorno : con bodega y chimenea antigua , representa toda la autenticidad de la vida rural de Salento.
- Segundo ambiente : con boveda de cañón , piso de piedra original y otra chimenea antigua , conserva el encanto rústico de la tradición.
Desde el primer ambiente, una escalera de piedra conduce al pavimentado panorámico solar , con vistas al campo circundante. Desde el segundo entorno se accede a un patio vallado por muros de piedra seca , típicos de la arquitectura rural del sur de Italia.
En el patio hay tres habitaciones grandes con bóvedas de cabaña , típicas de las estructuras agrícolas locales. Una de estas habitaciones tiene una sugerente muralla de piedra viva , que realza su carácter.

El edificio de la década de 1960
El edificio más reciente consta de: - Una habitación muy luminosa , con grandes ventanales en ambos lados y acceso a un patio privado bordeado de muros de piedra seca.
- Una segundo dormitorio con bóveda plana , que refleja la austeridad y la funcionalidad típicas de la construcción rural de esa época.

Tierra y Características Naturales
La propiedad está enriquecida con árboles frutales y un terreno caracterizado por las típicas piedras afloradas , conocidas localmente como " Li Cuti ", que dan singularidad e identidad al paisaje.

Oportunidad e Incentivos - El vendedor tiene derecho a recibir una contribución pública de 11.500 euros para la remoción y replantación de los olivos afectados por Xylella .
- Es posible comprar un terreno adicional de aproximadamente 3 hectáreas , incluyendo un edificio de 60 metros cuadrados , perfecto para obtener un segundo camino de acceso a la propiedad. Precio solicitado: 70.000 euros

Ubicación estratégica - A pocos pasos de Castrignano de'Greci : la finca está a solo unos cientos de metros de la ciudad y de los principales servicios.
- Cerca de Lecce y Otranto : a 25 km de Lecce y a 18 km de Otranto , la ubicación es ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad y proximidad de polos culturales y turísticos.

Una Oportunidad Única
Esta finca es la oportunidad perfecta para aquellos que desean invertir en una propiedad histórica. , inmerso en la belleza natural de Salento y con amplias posibilidades de recuperación y mejora. Ideal para crear una residencia privada , un proyecto de alojamiento o un refugio cultural en un contexto con encanto atemporal.

Contáctenos hoy para más información o para reservar una visita. Descubre el valor auténtico de la Greccia Salentina y el potencial de esta propiedad única.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Located in the culturally rich and picturesque area of Grecìa Salentina, this authentic masseria offers a rare opportunity to own and restore a piece of Apulian heritage. Renowned for its Greek roots, unique traditions, and breathtaking landscapes, this part of Salento blends timeless beauty with deep historical significance.
Set on a vast plot of approximately 90,000 sqm, the estate includes a farmhouse of about 600 sqm and is officially listed in the Regional Register of Scattered Architectural Heritage, confirming its authenticity and cultural value as a true masseria.

Property Overview
The property comprises two main buildings:

An ancient historic structure featuring traditional architecture and original elements.
A more recent annex, built in the 1960s, offering additional space and flexibility for development.

The Historic Building
This portion of the masseria showcases original architectural details and consists of two primary rooms:

First Room: Boasting a star-vaulted ceiling and an antique fireplace, this space evokes the authentic charm of Southern Italian rural life.
Second Room: Characterized by a barrel-vaulted ceiling and original stone flooring, it also features a second antique fireplace, enhancing the traditional atmosphere.

From the first room, a stone staircase leads to the rooftop terrace, offering panoramic views of the surrounding countryside. It also provides access to a walled garden courtyard, bordered by classic dry-stone walls, typical of rural Salento architecture.
Within this courtyard are three large rooms with canopy ceilings, characteristic of local agricultural outbuildings. One of these features a striking natural stone wall, adding further charm and authenticity.

The 1960s Building
The more recent structure includes:

A bright room with large windows on both sides and access to a private courtyard, enclosed by dry-stone walls.
A second room with a flat vaulted ceiling, reflecting the austere yet functional style typical of rural buildings from that period.

Natural Landscape & Grounds
The estate is surrounded by fruit trees and land marked by “Li Cuti” – the region’s distinctive emerging stones, which lend the property an unmistakable character and natural identity.

Additional Benefits & Development Opportunities

The seller is eligible to receive €11,500 in government funding for the removal and replanting of diseased olive trees.
There is the possibility to add an adjoining plot of 3 hectares, complete with a 60 sqm cottage, ideal for having a second access road to the property. Asking Price: €70,000. Pictures on request.

Location Highlights

Near Castrignano de’ Greci: Just a few hundred meters from the town center, offering proximity to essential services.
Close to Lecce and Otranto: Only 25 km from Lecce and 18 km from Otranto, the masseria enjoys a strategic location combining rural peace with access to major cultural and tourist destinations.

A Unique Investment Opportunity
This masseria represents an exceptional investment for those seeking to restore a historic property with character, surrounded by natural beauty and cultural richness. Whether envisioned as a private retreat, a boutique hospitality project, or a rural estate with income potential, it offers the perfect foundation for bringing your dream to life.

Contact us today for more information or to schedule a viewing. Discover the timeless charm of Grecìa Salentina, and the future potential of this remarkable property.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Autentica Masseria da Ristrutturare nel Cuore della Grecìa Salentina – Fascino Storico e Potenziale di Sviluppo

Situata nella suggestiva e culturalmente ricca Grecìa Salentina, questa autentica masseria rappresenta un’opportunità rara per possedere e restaurare un pezzo autentico del patrimonio pugliese. Celebre per le sue radici greche, le tradizioni uniche e i paesaggi mozzafiato, questa zona del Salento unisce bellezza senza tempo e profondo valore storico.
Immersa in un terreno di circa 90.000 mq, la proprietà comprende una struttura abitativa di circa 600 mq ed è ufficialmente inserita nel Registro Regionale del Patrimonio Architettonico Rurale Diffuso, confermando il suo valore culturale e la sua autenticità come vera masseria salentina.

Descrizione della Proprietà
La proprietà è composta da due edifici principali:

Una struttura storica antica con elementi architettonici originali.
Un fabbricato più recente, risalente agli anni '60, che offre ulteriori possibilità di sviluppo.

L’Edificio Storico
Questa parte della masseria conserva dettagli architettonici tipici e comprende due ambienti principali:

Primo ambiente: con volta a stella e camino antico, rappresenta tutta l’autenticità della vita rurale salentina.
Secondo ambiente: con volta a botte, pavimento in pietra originale e un altro camino antico, conserva il fascino rustico della tradizione.

Dal primo ambiente, una scala in pietra conduce al lastrico solare panoramico, con vista sulla campagna circostante. Dal secondo ambiente si accede a un cortile recintato da muretti a secco, tipici dell’architettura rurale del Sud Italia.
Nel cortile si trovano tre ampi locali con volte a capanna, tipici delle strutture agricole locali. Uno di questi ambienti presenta una suggestiva parete in pietra viva, che ne esalta il carattere.

L’Edificio Anni '60
L’edificio più recente è composto da:

Una stanza molto luminosa, con ampie finestre su entrambi i lati e accesso a un cortile privato delimitato da muretti a secco.
Una seconda stanza con volta piatta, che riflette l’austerità e la funzionalità tipiche dell’edilizia rurale di quell’epoca.

Terreno e Caratteristiche Naturali
La proprietà è arricchita da alberi da frutto e da un terreno caratterizzato dalle tipiche pietre affioranti, conosciute localmente come “Li Cuti”, che donano unicità e identità al paesaggio.

Opportunità e Incentivi

Il venditore ha diritto a ricevere un contributo pubblico di €11.500 per la rimozione e reimpianto degli ulivi colpiti da Xylella.
È possibile acquistare un terreno aggiuntivo di 3 circa ettari, comprensivo di un fabbricato di 60 mq, perfetto per ottenere una seconda strada di accesso alla proprietà. Prezzo Richiesto: €70.000

Posizione Strategica

A pochi passi da Castrignano de’ Greci: la masseria dista solo poche centinaia di metri dal centro abitato e dai servizi principali.
Vicino a Lecce e Otranto: a 25 km da Lecce e 18 km da Otranto, la posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza di poli culturali e turistici.

Un’Opportunità Unica
Questa masseria è l’occasione perfetta per chi desidera investire in un immobile storico, immerso nella bellezza naturale del Salento e con ampie possibilità di recupero e valorizzazione. Ideale per realizzare una residenza privata, un progetto ricettivo o un rifugio culturale in un contesto dal fascino senza tempo.

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Detalles

Tipo de propiedad: Finca
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 578 m²
Habitaciones: 5
Jardín: 90.000 m²
Calificación energética: NA
Referencia: Authentic Masseria for Renovation in the Heart of Grecìa Salentina – Historic Charm with Development Potential

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 60.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
166.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
167.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 1.4 km - Parada de autobús
2.2 km - Estación de tren - Corigliano d'Otranto
Salida de la autopista: 110.9 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 6.7 km - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Costa: 15.8 km
Estación de esquí: 177.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.4 km - Tienda de conveniencia - Carrefour Express
2.7 km - Supermercado - Eurospin
2.9 km - Carnicería - Macelleria Leonardo e Figlio
2.9 km - Pastelería - Pasticceria & Liquori Donno
Comer fuera: 1.5 km - Bar - Bar Leopardi
1.8 km - Restaurante - Gusto
2.8 km - Café - Caffè del Parco
2.9 km - Pub - Aquolina
Actividades deportivas: 2.5 km - Centro deportivo - Campo Comunale Martano - fútbol
4.1 km - Gimnasio - YIS - Yoga in Salento
5.9 km - Centro ecuestre - La Pineta dei Cavalli
16.7 km - Club de Golf - VOI Alimini Resort Golf
Escuelas: 3.0 km - Escuela - Scuola Primaria "A. Palma"
21.1 km - Universidad - Rettorato Università del Salento
127.4 km - Institución de educación superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmacia: 1.7 km - Farmacia - Farmacia Greco
Veterinario: 17.8 km - Veterinario - Clinica veterinaria San Francesco

Información de Corigliano d'Otranto

Altitud: 97 m s.n.m.
Superficie: 28.41 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 5678

Mapa

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+39 0832 345354

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