Finca 10 habitaciones, 370 m²

Cutrofiano, Lecce (provincia)

Salento

Maseria salentina para valorizar y ampliar

En Contrada Cafari, entre los municipios de Cutrofiano y Aradeo, ofrecemos en venta un fascinante complejo rural inmerso en la campiña salentina, en una zona agrícola de prestigio caracterizada por la presencia de villas, casales y maserías, muchas de las cuales en los últimos años han sido recuperadas y reconvertidas a uso residencial, turístico y receptivo.
El contexto es particularmente interesante para quienes buscan una propiedad auténtica, con una fuerte identidad histórica y un gran potencial de revalorización. La ubicación, reservada pero fácilmente accesible, permite disfrutar de la tranquilidad de la campiña sin renunciar a la cercanía con los principales centros de la provincia de Lecce y con las carreteras hacia las costas del Salento.
La propiedad comprende todo el edificio, parcialmente histórico con bóvedas de cañón, y aproximadamente 17.000 m² de terreno circundante, con la posibilidad de adquirir porciones adicionales de terreno adyacente, en caso de querer desarrollar un proyecto más amplio o valorizar aún más el volumen edificable disponible.
La masería ya cuenta con conexión eléctrica y está equipada con un pozo artesiano en funcionamiento, además de tres pozos/depósitos de agua presentes en el terreno. La amplia fachada y el acceso cómodo representan un valor añadido, tanto para un uso privado como para un posible destino receptivo.
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Terreno y potencialidades
El terreno de aproximadamente 17.000 m² rodea el edificio y permite imaginar un proyecto exterior de gran impacto: jardín mediterráneo, zonas de relax, senderos en el verde, aparcamientos, zona de piscina, espacios para invitados o actividades al aire libre.
La presencia del pozo artesiano en funcionamiento y de los depósitos de agua representa un valor importante para la gestión de los espacios exteriores y para un eventual proyecto agrícola, turístico o receptivo.
La propiedad dispone además de volumen edificable disponible para nuevas construcciones, a verificar y desarrollar a través de un técnico habilitado y según los instrumentos urbanísticos vigentes. Es posible adquirir terreno adicional adyacente, en caso de que el proyecto requiera mayor superficie o una distribución diferente de las dependencias.
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¿Por qué es una oportunidad?
Esta masería representa una oportunidad rara para quienes buscan una propiedad auténtica en el Salento, con carácter arquitectónico, amplios volúmenes, terreno, acceso cómodo y dotaciones ya presentes.
Es ideal para quienes desean realizar una residencia privada con encanto, pero también para quienes imaginan un proyecto de casa de campo, B&B de nivel, pequeña estructura receptiva o hospitalidad rural, en un área que en los últimos años está mostrando un creciente interés por la recuperación de casales y maserías.
El inmueble necesita una intervención de restauración y valorización, pero precisamente esta característica permite modelar el proyecto según las propias necesidades, transformando un casale auténtico en una propiedad de gran encanto y fuerte identidad.

El edificio: historia, carácter y desarrollo de los ambientes
El casale está compuesto por diferentes cuerpos de construcción realizados en épocas diferentes. Esta estratificación arquitectónica, típica de las maserías salentinas, restituye hoy un conjunto muy sugestivo, donde el núcleo más antiguo convive con ampliaciones posteriores y con una parte más reciente desarrollada en dos niveles.
En la planta baja se encuentra el corazón histórico del complejo: ambientes en mampostería con bóvedas de cañón, espacios originalmente ligados a la vida rural y a la función agrícola de la propiedad, en los cuales aún son reconocibles elementos tradicionales y detalles constructivos de la época. Son ambientes de gran atmósfera, ideales para convertirse, después de la restauración, en zonas living, salas comunes, espacios de acogida, sala de degustación o ambientes de representación.
Siempre en la planta baja se encuentra una habitación de particular encanto con bóveda de estrella, acceso independiente y chimenea: uno de los ambientes más interesantes de toda la estructura, perfecto para ser transformado en salón, suite principal, sala de desayunos o espacio dedicado a la hospitalidad.
Completan la planta baja otros espacios de época posterior, originalmente destinados a funciones más prácticas de la casa y del trabajo agrícola. Estos espacios se prestan muy bien a la realización de cocina, servicios, locales técnicos, lavandería, depósito, laboratorio o área wellness, según el proyecto de restauración que se quiera desarrollar.
Adosado al núcleo más antiguo, el complejo comprende también un cuerpo más reciente en dos niveles, dispuesto con una distribución más racional y moderna. 
Planos, secciones y estudio técnico disponibles bajo petición.