Villa 9 habitaciones, 750 m²

Gallipoli, Lecce (provincia)

Salento

Gallipoli - Villa panorámica con vistas al mar inmersa en la roca
En una posición reservada y sugestiva, lejos del tráfico urbano pero a poca distancia de las principales localidades de la costa de Gallipoli, ofrecemos en venta una propiedad realmente rara en su género: una villa independiente ubicada dentro de una antigua cantera, un contexto único que regala un perfecto equilibrio entre naturaleza, privacidad y panoramas impresionantes.
Protegida por el abrazo de la roca y sumergida en una exuberante vegetación mediterránea, la propiedad goza de una espléndida vista al mar y al tramo de costa que se extiende hacia Santa Maria al Bagno, ofreciendo escenarios de rara belleza en cada momento del día.
Realizada en varias fases a partir de los años 70, la villa se desarrolla a través de diferentes cuerpos de fábrica, hoy organizados de forma funcional tanto para un uso residencial como para fines turísticos-receptivos.
En la primera planta se encuentra el cuerpo principal de la propiedad, actualmente dividido en dos apartamentos independientes, destinados a la acogida turística, ambos compuestos por tres amplias habitaciones dobles y dobles servicios. Cada unidad dispone también de un espacio exterior reservado, ideal para la organización de desayunos, aperitivos y cenas al aire libre con una sugestiva vista al mar y a la bahía.
En la planta baja la propiedad está ocupada como residencia principal, compuesta por una espaciosa cocina, dos habitaciones matrimoniales y dobles servicios, caracterizada por ambientes confortables y bien distribuidos.
Completan el complejo un local multifuncional, actualmente utilizado como dependance, y una gran bodega excavada en la roca, originalmente destinada a depósito, que conserva aún hoy todo el encanto auténtico de la estructura originaria.
La propiedad entera está completamente cercada y protegida por altas murallas que garantizan un elevado nivel de privacidad. Se desarrolla sobre una parcela de aproximadamente 5.500 m², dentro de la cual encuentran espacio amplias áreas exteriores pavimentadas y zonas verdes perfectamente integradas en el paisaje circundante.
Los espacios abiertos representan uno de los principales puntos fuertes de la villa: amplios, versátiles y escenográficos, se prestan perfectamente a la organización de eventos privados, recepciones, actividades receptivas o proyectos de restauración inmersos en la naturaleza.
Actualmente utilizada en parte como estructura turístico-receptiva, la propiedad dispone de sistema de climatización, calefacción y sistemas de abastecimiento hídrico autónomo, además de los servicios necesarios para la actividad ya iniciada.
Pero el verdadero elemento distintivo de esta residencia es su extraordinario jardín. Un lugar de encanto casi salvaje, escondido a la vista desde el exterior, donde la vegetación mediterránea se fusiona armoniosamente con las paredes rocosas de la cantera creando una atmósfera única, íntima y sugestiva. Un rincón de naturaleza auténtica que hace de esta propiedad un bien raro y difícilmente replicable.
La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento y ofrece interesantes oportunidades de valorización a través de intervenciones de modernización, sobre todo de los espacios exteriores. El excepcional marco natural que la rodea representa el principal punto fuerte y el fulcro de un futuro proyecto de restyling, destinado a aumentar su atractivo y su valor comercial.
Una solución exclusiva, ideal para quienes desean una residencia de encanto inmersa en la naturaleza o para quienes pretenden invertir en una estructura receptiva capaz de ofrecer a los huéspedes una experiencia realmente única en el corazón del Salento y con potencialidades altísimas.