Casa adosada 3 habitaciones, 250 m²

Gallipoli, Lecce (provincia)

Salento

Ubicado en una de las zonas residenciales más panorámicas, prestigiosas y tranquilas de Gallipoli, uno de los destinos costeros más reconocidos de Italia, este elegante y espacioso townhouse está a pocos pasos tanto del mar como del centro histórico.
Luminoso, versátil y generosamente proporcionado, la propiedad es ideal para una gran familia, pero también se puede convertir fácilmente en dos apartamentos independientes, lo que la hace perfecta para dos familias o como propiedad de inversión.
Gracias a sus entradas independientes y distribución flexible, también es ideal para transformarse en un Bed & Breakfast, casa de vacaciones o pensión.
La villa es completamente independiente y se extiende sobre tres plantas, además de un semisótano, una terraza panorámica y un nivel de azotea, ofreciendo abundante luz natural, privacidad y hermosas vistas al mar desde prácticamente todos los niveles.
Superficies Clave
Vivienda: 145 m²
Balcones: 44 m²
Taberna y garaje: 94 m²
Área exterior privada: 45 m²
Terraza en la azotea: 80 m²
Estas áreas se indican por separado para proporcionar una distinción clara entre la vivienda interior y los balcones, espacios accesorios y áreas exteriores de la propiedad.
Planta Baja – aprox. 106 m²
Amplio salón de 35 m²
Estudio / oficina en casa
Comedor
Cocina separada
Baño de invitados
Veranda cubierta orientada al norte con vistas a un área exterior ajardinada con plantas ornamentales
Veranda cubierta orientada al sur, perfecta para comer al aire libre mientras disfruta de la vista al mar
Escaleras internas y externas
Primer Piso – Zona de Dormir
Tres dormitorios:
Dos amplios dormitorios, cada uno con su propia terraza cubierta
Amplio dormitorio principal de más de 20 m² con una impresionante terraza cubierta con un pabellón de madera con techo de tejas y hermosas vistas al mar
Dos baños:
Uno con ducha
Uno con bañera y lavabo doble
Segundo Piso
Lavadero / cuarto de servicio

Terraza en la Azotea – aprox. 80 m²

Depósito de agua
Vistas panorámicas de 360° sobre el Golfo de Gallipoli, la ciudad y la campiña circundante
Semisótano – Zona de Taberna y Garaje, aprox. 94 m²
Ubicado aproximadamente 25 cm por encima del nivel de la calle.
Incluye:
Gran taberna / sala familiar con chimenea de piedra tradicional
Cocina a medida completamente nueva
Habitación de almacenamiento
Baño con ducha
Habitación de pasatiempos / multiusos
Garaje
Cocina de servicio adicional
Plaza de aparcamiento cubierta más un área de aparcamiento lateral cubierta adicional
Área Exterior Privada – aprox. 45 m²
La propiedad también se beneficia de aproximadamente 45 m² de espacio exterior privado, que complementa las verandas, balcones y terrazas panorámicas.
Información Adicional
Algunas imágenes han sido renderizadas digitalmente para ilustrar mejor el uso potencial de los espacios y su entorno general.
Clasificación Energética: Clase G
Índice de Rendimiento Energético (EPgl,nren): 420.68 kWh/m² por año