Edificio 4 habitaciones, 200 m²

Lecce, Lecce (provincia)

Salento

En el corazón del centro histórico de Lecce, a pocos pasos de la célebre Piazza del Duomo, este elegante palazzetto del siglo XIX representa una rara oportunidad de adquirir una residencia exclusiva de gran encanto. Situado en una tranquila y sugestiva calle del centro, la propiedad garantiza privacidad a la vez que se encuentra en una de las zonas más prestigiosas y buscadas de la ciudad.

La propiedad tiene una superficie catastal de aproximadamente 270 m², distribuida en dos niveles principales fuera de tierra, y se completa con terrazas panorámicas que ofrecen una vista a 360° sobre el skyline histórico de Lecce.
Arquitectura e Interiores

El acceso se realiza a través de un elegante portal de piedra que introduce a un refinado vestíbulo, capaz de transmitir desde el principio el alma histórica del palazzetto. Los ambientes internos conservan las características arquitectónicas típicas de las residencias nobleses lecesas, valorizadas por una cuidadosa intervención de restauración que armoniza elementos históricos y diseño contemporáneo de búsqueda.

El apartamento principal ocupa el primer piso y está compuesto por:
- Un elegante desván central
- Un amplio y luminoso salón con acceso al balcón
- Una cocina completamente equipada con zona de comedor
- Tres dormitorios, cada uno con baño en suite.

Los grandes ventanales se abren a balcones con vistas a un tranquilo patio interior o a la característica calle histórica, garantizando una excelente luminosidad natural y un fuerte vínculo con el contexto arquitectónico circundante.

Terrazas y Dependance Independiente
El segundo piso está dedicado íntegramente a la vida al aire libre y representa uno de los puntos fuertes de la propiedad. Las terrazas, dispuestas en varios niveles, han sido diseñadas con cuidado para momentos de relax y convivencia. En este piso se encuentra también una dependance independiente, compuesta por una pequeña zona living y una habitación con baño en suite, ideal para invitados.

Los espacios exteriores comprenden:
- Un área lounge panorámica
- Una gran zona de comedor al aire libre
- Una ducha exterior con agua caliente
- Una terraza superior con mini-piscina (3 x 2 m) y solarium.

Desde estas terrazas elevadas se disfrutan de vistas abiertas a los campanarios, a los palacios barrocos de Lecce y a puestas de sol sugestivas sobre el centro histórico.

Propiedad Afirmada con Rendimiento Comprobado
El palazzetto es ya conocido en el mercado, habiendo sido gestionado con éxito como propiedad de alta gama para alquileres, obteniendo excelentes reseñas y un excelente rendimiento con el tiempo. Esta reputación consolidada constituye un valor añadido relevante para el comprador, tanto en una óptica de inversión como como residencia privada de prestigio.

Una Oportunidad Única en Lecce
Caracterizado por un estilo interno original y ecléctico, obras de arte seleccionadas, frescos restaurados y un equilibrio armonioso entre elementos clásicos y contemporáneos, este palazzetto ofrece un ambiente refinado, acogedor y de gran personalidad.
Gracias a la posición central de absoluto valor, a la amplia superficie, a las numerosas habitaciones con baño en suite, a la dependance independiente y a las extraordinarias terrazas panorámicas, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia de lujo en el centro histórico de Lecce, como como propiedad de inversión de alto nivel, inmediatamente reconocible en el mercado.

Características Principales
- Aproximadamente 270 m² de superficie catastal
- Palazzetto histórico en el centro histórico de Lecce
- Terrazas panorámicas con mini-piscina
- Dependance independiente
- Reputación consolidada para alquileres de alto nivel con excelentes reseñas
- Aire acondicionado y calefacción
- Posición exclusiva a pocos pasos de Piazza del Duomo

Una propiedad única y prestigiosa en venta en Lecce, que une elegancia histórica, espacios exteriores panorámicos y un sólido perfil de inversión en una de las destinos más fascinantes del Sur de Italia.

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