Finca , 500 m²

Lecce, Lecce (provincia)

Salento

A LA VENTA MASSERIA HISTÓRICA CON PROYECTO ECO-RESORT DE LUJO
LECCE - SALENTO
Precio: € 600.000
Superficie edificada existente: 500 mq
Posibilidad de ampliación: aproximadamente 800 mq
Terreno: más de 9 hectáreas

En el corazón de Salento, a pocos minutos del centro histórico de Lecce y de las playas de Salento, se vende una prestigiosa masseria histórica para restaurar, insertada en un contexto de gran valor, rodeada de estructuras de encanto ya operativas, garantizando privacidad absoluta y una atmósfera auténtica.
La propiedad, actualmente en estado rural original, conserva el auténtico encanto de la arquitectura salentina con bóvedas de estrella, piedra local y ambientes agrícolas históricos, ofreciendo un importante potencial de re-cualificación turístico-receptiva y agrícola o residencia de lujo.
Gracias a la disposición de los edificios y a los volúmenes generosos, la propiedad se presta a múltiples soluciones de alto nivel: - Suites de encanto: con la transformación de la masseria en un destino dedicado a la hospitalidad sostenible, al bienestar y al turismo experiencial, integrando tradición mediterránea, innovación green y valorización del territorio.
- Villa de Encanto con Dependance: Prestigiosa residencia principal inmersa en la maquia mediterránea con una guest-house separada para los huéspedes.
- Terreno a Medida: Ofrecemos la flexibilidad de adquirir una superficie de 20.000 mq o superior, en base a las necesidades de su proyecto.
EL PROYECTO DE DESARROLLO
La re-cualificación no es solo arquitectónica, sino sobre todo funcional y estratégica: la masseria será el corazón de un sistema integrado de actividades agrícolas, turísticas y experienciales distribuidas en más de 9 hectáreas de propiedad.
- Área Agrícola y Productiva – cultivos orgánicos, huertos didácticos, laboratorios de transformación, establos y cercados, con cadena corta y cocina a km 0.
- Granja Didáctica – espacios educativos e interactivos para niños y familias, recorridos sobre la sostenibilidad y la agricultura natural.
- Hospitalidad Green – habitaciones ecológicas, 9 suites de encanto y soluciones habitativas innovadoras (tiny houses) inmersas en la naturaleza.
- Estanque Ecológico – balneable y rodeado de áreas de relax, con observatorio faunístico y actividades ligadas al turismo naturalístico.
- Eventos & Experiencias – espacios para restauración, conciertos, talleres y degustaciones, integrados con el ambiente rural.
- Infraestructuras Eco-compatibles – agro-fotovoltaico, fito-depuración, iluminación de bajo impacto y sistemas inteligentes de gestión de los recursos.
- Bienestar & Naturaleza – áreas para yoga, meditación, actividades al aire libre y recorridos sensoriales.
- Logística Sostenible – bike sharing, ciclo-taller, lavandería eco y parkings verdes.
UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA
- Actividad primaria agrícola y agroturística: un proyecto estructurado y multifuncional, con fuerte atractivo en el mercado del turismo sostenible.
- Posición única: a dos pasos de Lecce y del mar, en un territorio con alta vocación turística y agrícola.
- Tendencia de mercado: el turismo rural y experiencial está entre los sectores en mayor crecimiento a nivel nacional e internacional.
- Valorización de un bien histórico: recuperación auténtica con máxima atención a la sostenibilidad y a la eficiencia energética.
- Acceso a financiación de la Región Puglia: el proyecto puede ser financiado mediante licitaciones PIA, permitiendo amortizar los costes de restauración y transformación.
Una propiedad auténtica y de gran encanto, ideal para la realización de un proyecto icónico en el panorama de la vivienda sostenible del Sur de Italia.
Documentación del proyecto de restauración, business plan y consultoría disponibles bajo petición.