Villa 7 habitaciones, 695 m²

Lecce, Lecce (provincia)

Salento

LECCE
En una calle tranquila y reservada de la carretera provincial Lecce-Vernole, en el campo de Lecce, a 5 minutos del centro, ofrecemos en venta una elegante villa independiente de aproximadamente 390 metros cuadrados, ubicada en un gran y cuidado jardín de 3.000 metros cuadrados que la rodea en tres lados.
La villa se desarrolla en dos niveles comunicados entre sí desde el interior pero al mismo tiempo dotados de accesos independientes.
Una veranda sirve de entrada al piso elevado, de aproximadamente 170 metros cuadrados, que se compone de una amplia zona de estar a vista con salón, comedor y chimenea, seguidos de una espaciosa cocina habitable y tres dormitorios. A servicio de la vivienda hay dos baños con ventana y un práctico trastero.
Una escalera interior conduce al semisotano completamente excavado de aproximadamente 180 metros cuadrados, accesible también de forma independiente, donde encontramos una segunda cocina habitable, dos dormitorios con sus respectivos baños y una gran zona de estar. Hay también otras dos habitaciones multiusos, dos baños y un trastero.
Todos los ambientes, luminosos y amplios, tienen agradables vistas al verde del jardín y dan acceso a los espacios exteriores donde se puede vivir la casa también al exterior durante los días bonitos y donde es posible realizar una piscina.
Un gran garaje de aproximadamente 90 metros cuadrados, ubicado en el semisotano, completa la villa y es accesible desde un vial dispuesto en el jardín al que se accede desde una segunda entrada para carruajes dedicada.
Gracias a la amplitud de los ambientes y a su disposición, la villa es la elección ideal para quienes necesitan amplios espacios habitables, para quienes buscan un contexto bifamiliar y también para quienes desean vivir en una parte del inmueble y rentabilizar la otra, gracias a la presencia a todos los efectos de dos viviendas independientes.
Por último, la propiedad dispone de:
- instalación fotovoltaica de 6,5 kW con batería de acumulación de 10,5 kW;
- instalación solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria y la calefacción.
- caldera de cáscara de nuez para la instalación de calefacción
- instalación para el recirculación del agua caliente.
- instalación de aire acondicionado inverter frío/caliente.
- instalación de videovigilancia.
- Intercapedine y aislamiento térmico exterior en todos los lados de la casa, aislamiento interior adicional en el lado norte.
- instalación de riego automático en el jardín.
- instalación de depuración del agua.
- cancelilla automática.
- ventanas de PVC con triple cristal.
La villa está a solo 3 km del centro de Lecce, 11 km del mar y 58 km del Aeropuerto de Brindisi.