480.000 €

Casa 4 habitaciones, 633 m²
Leverano, Lecce (provincia)
Salento

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Características

jardín
terraza

Descripción

A pocos pasos del centro histórico de Leverano, este elegante palacio histórico representa una interesante oportunidad inmobiliaria, caracterizada por amplios espacios y una configuración particularmente versátil. La propiedad se desarrolla alrededor de un sugestivo patio interior, elemento distintivo del edificio, del cual se accede a los diferentes ambientes.
Una refinada escalera de mármol conduce al primer piso, donde se encuentra un amplio apartamento compuesto por cuatro habitaciones, una espaciosa zona de comedor, una cocina, un salón y ambientes que confieren a la propiedad funcionalidad y flexibilidad. La distribución de los espacios y la posición hacen que el inmueble sea particularmente interesante también para un eventual proyecto de transformación en estructura receptiva.
El piso bajo alberga tres locales comerciales, uno de los cuales actualmente adibido a ferretería, además de ulteriores ambientes con función de depósito dispuestos alrededor del patio interior.
El inmueble necesita de intervenciones de restauración, ofreciendo sin embargo amplios márgenes de personalización y valorización. Una propiedad con un carácter auténtico, ideal para quien desea invertir en el recupero de un edificio histórico y transformarlo en un proyecto residencial, comercial o turístico-receptivo.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Just steps from the historic centre of Leverano, this elegant historic building represents an interesting real estate opportunity, offering generous spaces and a particularly versatile layout. The property is arranged around a charming internal courtyard, a distinctive feature of the building, providing access to the various rooms.
An elegant marble staircase leads to the first floor, where there is a spacious apartment comprising four bedrooms, a large dining area, a kitchen, a living room and additional rooms that make the property functional and flexible. The layout and location also make the property particularly suitable for a potential conversion into accommodation facilities.
The ground floor houses three commercial premises, one of which is currently used as a hardware store, as well as additional storage areas arranged around the internal courtyard.
The property requires renovation, while offering considerable scope for customisation and enhancement. A property with authentic character, ideal for those wishing to invest in the restoration of a historic building and transform it into a residential, commercial or tourist-accommodation project.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A pochi passi dal centro storico di Leverano, questo elegante palazzo storico rappresenta un’interessante opportunità immobiliare, caratterizzata da ampi spazi e da una configurazione particolarmente versatile. La proprietà si sviluppa attorno a un suggestivo cortile interno, elemento distintivo dell’edificio, dal quale si accede ai diversi ambienti.
Una raffinata scala in marmo conduce al primo piano, dove si trova un ampio appartamento composto da quattro camere da letto, una spaziosa zona pranzo, una cucina, un soggiorno e ambienti che conferiscono alla proprietà funzionalità e flessibilità. La distribuzione degli spazi e la posizione rendono l’immobile particolarmente interessante anche per un eventuale progetto di trasformazione in struttura ricettiva.
Il piano terra ospita tre locali commerciali, uno dei quali attualmente adibito a ferramenta, oltre a ulteriori ambienti con funzione di deposito disposti intorno al cortile interno.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera investire nel recupero di un edificio storico e trasformarlo in un progetto residenziale, commerciale o turistico-ricettivo.

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Leverano entfernt, stellt dieses elegante historische Gebäude eine interessante Immobilienmöglichkeit dar, die durch großzügige Flächen und eine besonders vielseitige Aufteilung gekennzeichnet ist. Die Immobilie gruppiert sich um einen eindrucksvollen Innenhof, ein charakteristisches Element des Gebäudes, von dem aus die verschiedenen Bereiche zugänglich sind.
Eine elegante Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine große Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Essbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie weiteren Räumen befindet, die der Immobilie Funktionalität und Flexibilität verleihen. Die Raumaufteilung und die Lage machen das Objekt auch für ein mögliches Vorhaben zur Umwandlung in einen Beherbergungsbetrieb besonders interessant.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale, von denen eines derzeit als Eisenwarenhandlung genutzt wird, sowie weitere als Lagerräume dienende Bereiche rund um den Innenhof.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ein authentisches Anwesen – ideal für alle, die in die Sanierung eines historischen Gebäudes investieren und daraus ein Wohn-, Gewerbe- oder touristisches Beherbergungsprojekt entwickeln möchten.

À quelques pas du centre historique de Leverano, cet élégant palais historique représente une opportunité immobilière intéressante, caractérisée par de vastes espaces et une configuration particulièrement modulable. La propriété s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme, élément distinctif du bâtiment, depuis laquelle on accède aux différentes pièces.
Un élégant escalier en marbre mène au premier étage, où se trouve un vaste appartement composé de quatre chambres, d’une grande salle à manger, d’une cuisine, d’un séjour et d’autres espaces qui confèrent au bien fonctionnalité et flexibilité. La distribution des espaces et l’emplacement rendent également la propriété particulièrement intéressante pour un éventuel projet de transformation en établissement d’hébergement.
Le rez-de-chaussée abrite trois locaux commerciaux, dont l’un est actuellement exploité comme quincaillerie, ainsi que d’autres espaces à usage de dépôt disposés autour de la cour intérieure.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant toutefois un large potentiel de personnalisation et de valorisation. Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans la réhabilitation d’un bâtiment historique et le transformer en projet résidentiel, commercial ou touristique.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 633 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Jardín: 505 m²
Terraza: 433 m²
Calificación energética: NA
Referencia: W-04A3HS

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 41.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
140.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
164.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 320 m - Parada de autobús
5.5 km - Estación de tren - Copertino
Salida de la autopista: 84.2 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 4.5 km - Ospedale San Giuseppe da Copertino
Costa: 8.6 km
Estación de esquí: 167.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 270 m - Supermercado - Supermercato SISA
290 m - Verdulería
370 m - Pescadería - Sapore di mare
450 m - Carnicería - Macelleria Ercolino
Comer fuera: 180 m - Bar
280 m - Café
280 m - Restaurante - Napule è
5.0 km - Restaurante de comida rápida - Mordi e fuggi
Actividades deportivas: 4.3 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport San Giuseppe da Copertino - voleibol/baloncesto
9.1 km - Centro ecuestre
13.2 km - Gimnasio - Palestra Gold's Gym
27.9 km - Club de Golf - Acaia Golf Resort
Escuelas: 170 m - Escuela
11.5 km - Universidad - Campus Ecotekne
102.3 km - Institución de educación superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmacia: < 100 m - Farmacia - Farmacia Margapoti
Veterinario: 5.2 km - Veterinario

Información de Leverano

Altitud: 39 m s.n.m.
Superficie: 49.5031 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 13393

Mapa

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