Villa 3 habitaciones, 670 m²

Maglie, Lecce (provincia)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

En Maglie, en el contexto de una nueva realidad estable pero no lejos del centro de la ciudad, nos complace ofrecer a la venta una exclusiva villa de unos 250 metros cuadrados inmersa en un jardín de unos 4.200 metros cuadrados con hermosas piscinas e hidromasaje al aire libre, solárium y patio.
La propiedad en cuestión es una prestigiosa villa unifamiliar que consta de solo planta baja, que consta de hall de entrada, sala de estar / sala de estar, comedor, cocina, dos dormitorios, un estudio, dos baños y un trastero.
En la fase de renovación se ha tenido en cuenta la exposición al sol, en particular en lo que respecta a las habitaciones habitables de la casa, sala de estar, cocina y comedor y representa una obra de construcción sostenible para las técnicas de construcción.
La propiedad tiene una estructura portante mixta de mampostería, vigas, pilares con cubiertas casi todas abovedadas, tipo "pabellón" cara-vista, de alta calidad y construidas con materiales locales.
Las mamposterías perimetrales que tienen espesores que varían de 50 cm a 90 cm, construidas casi por completo con piedra local, tienen una cavidad de material colibiente de un espesor mínimo de 10 cm, garantizando un gran poder aislante.
Para mayor garantía del ahorro energético, se ha construido un sistema de calefacción por suelo radiante, un sistema solar -termico y fotovoltaico, que en condiciones climáticas favorables proporcionan casi el 100% de la energía necesaria, incluso para calentar el agua de la piscina.
Todo el edificio está equipado con un sistema eléctrico y una red de datos, así como un sistema de aspiración centralizado.
El edificio está conectado a las redes municipales de electricidad, alcantarillado, agua y gas.
En el exterior encontramos una dependencia de unos 30,50 metros cuadrados completamente cubierta de piedra de Lecce "en estado rústico de unión ancha", equipada con dormitorio y baño.
Los accesorios exteriores, con marco de madera, tienen doble acristalamiento, dormitorio lleno con gas argón y triple acristalamiento.
Toda la zona está bordeada por una valla característica de la zona, con "muritos de piedra seca", de una altura no inferior a 2,20 metros.
Todo el lote está atravesado tanto en sentido vertical como horizontal por dos pasillos peatonales, bordeados por columnas de piedra de Lecce, coronadas por diferentes variedades florales.
Toda la superficie no afectada por estructuras o suelos está arreglada con vegetación "prato inglés", con la presencia de árboles frutales nativos.
Además, toda la zona exterior está afectada por un sistema de iluminación y anti-intrusión.
Para embellecer la propiedad las hermosas piscinas exteriores: el más grande (5,20x14), la segunda piscina (1,85x5,4) y una piscina de hidromasaje (1,95x2,95 de profundidad 1,35 metros) .
Encantadora y fuertemente sugerente es el contexto de la estructura que, aunque sugiere la idea de una espléndida solución de alojamiento, se ofrece a varias otras oportunidades, entre ellas la de una prestigiosa residencia privada.
La propiedad está a unos 500 metros de las principales actividades, comercios y servicios esenciales.
Maglie está a 30 km de Lecce y a unos 80 km del aeropuerto de Brindisi.