Edificio 4 habitaciones, 340 m²

Maglie, Lecce (provincia)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

En Maglie, a lo largo de la calle principal de la ciudad, en pleno centro histórico, tenemos el placer de ofrecer en venta un edificio entero de aproximadamente 340 metros cuadrados, compuesto por un local comercial en la planta baja de unos 65 metros cuadrados, con alquiler actualmente en curso, bodega con bóvedas de cañón, depósito y dos apartamentos en el primer y segundo piso de unos 130 metros cuadrados cada uno.
El inmueble, construido alrededor de los años 60, en buen estado de conservación, necesita algunos trabajos de renovación y modernización que puedan sacar a la luz su potencial real para obtener o una única amplia vivienda o dos apartamentos separados cada uno con su propio acceso independiente desde la escalera común.
En la planta baja encontramos el local comercial, dotado de una preciosa ventana a la calle, situado en una posición estratégica y céntrica, con alquiler iniciado.
Desde la puerta principal adyacente se accede a un atrio luminoso desde donde, a través de las escaleras, se alcanza el primer piso: la entrada conduce a un amplio y luminoso salón que tiene vistas directas a la calle principal a través de dos grandes puertas ventanas con acceso al balcón; continuando encontramos una habitación/estudio, un baño y una cocina habitable.
Junto a la cocina hay un espacio adicional, actualmente utilizado como estudio, donde encontramos las escaleras que conducen al piso superior donde un pasillo distribuye las 3 amplias y luminosas habitaciones; un baño que sirve a la zona completa el piso.
Dos de las tres habitaciones tienen vistas al balcón.
Continuando por las escaleras se alcanza una cómoda zona de lavandería que conduce a la terraza de propiedad, de unos 120 metros cuadrados, un hermoso espacio habitable y equipable para la temporada de verano desde donde se puede admirar el campanario de la iglesia Madre de la ciudad.
Debido a su ubicación céntrica y su distribución interna, aunque representa una excelente inversión como residencia privada, el contexto sugiere también la idea de una cómoda solución de alojamiento o, tras un cambio de uso, también de locales comerciales o oficinas.
Maglie está a 16 km de Otranto, 30 km de Lecce y aproximadamente 80 km del aeropuerto de Brindisi.