Edificio 15 habitaciones, 1200 m²

Matino, Lecce (provincia)

Salento

Matino - Conjunto Inmobiliario Completo de 1.200 m² con Amplias Posibilidades de Reconversión
En el corazón de Matino, en una posición estratégica y fácilmente accesible, ofrecemos en venta un importante complejo inmobiliario independiente de aproximadamente 1.200 m² de superficie útil, desarrollado en varios niveles y compuesto por cuatro unidades autónomas, ideal para inversores, empresarios y operadores interesados en proyectos de valorización y rehabilitación.
El inmueble, construido a finales de los años 60 y principios de los 70, es libre en tres lados, cuenta con ascensor y se distingue por la generosidad de los espacios y la versatilidad de los ambientes, ofreciendo numerosas oportunidades de uso y reconversión.
Composición del complejo
Local comercial de aproximadamente 350 m², actualmente en actividad, con acceso desde Via Fabio Filzi;
Local depósito de aproximadamente 170 m² en la planta baja, con acceso desde Via Verga;
Local artesanal de aproximadamente 420 m², con acceso independiente desde Via Pirandello;
Apartamento de aproximadamente 250 m² en el primer piso, actualmente alquilado, con acceso desde Via Fabio Filzi, completo con bodega y pequeña plaza de aparcamiento.
El edificio dispone de aproximadamente 15 locales, servicios higiénicos esenciales para cada unidad y otros locales técnicos y espacios multifuncionales. Aunque necesita de intervenciones de modernización y renovación, representa una rara oportunidad para realizar un proyecto inmobiliario de gran valor.
Una inversión con múltiples perspectivas, gracias a su amplia superficie, la presencia de accesos independientes y la distribución de los espacios, el complejo se presta a diferentes destinos de uso:
desarrollo comercial y direccional;
realización de espacios polifuncionales;
reconversión residencial;
estructura receptiva o socio-asistencial;
centro de servicios, coworking o actividades productivas ligeras.
La posición, la visibilidad y la consistencia del inmueble hacen que esta propuesta sea particularmente interesante para quienes buscan un activo para valorizar con un elevado potencial de rendimiento.
Una solución única en el panorama inmobiliario de Matino, donde espacio, independencia y posibilidades proyectuales se encuentran para dar vida a una inversión de gran perspectiva.
Posibilidad de adquirir superficie adicional mediante apartamento de aproximadamente 200 m² en estado rústico ubicado en el mismo complejo en el primer piso, no incluido en el precio de publicidad.
Matino, con su característico centro histórico, se alza sobre una colina a unos 10 km de las playas de Gallipoli y a 35 km de Lecce y 80 km del Aeropuerto de Brindisi.