Casa independiente 2 habitaciones, 125 m²

Melendugno, Lecce (provincia)

Salento

La agencia inmobiliaria EDEN REAL ESTATE en Melendugno, conocida por sus espléndidas localidades marítimas en la costa adriática del Salento, le propone una casita independiente recientemente renovada.

La propiedad se encuentra justo a la entrada del pueblo, en una ubicación que permite acceder fácilmente a la carretera provincial que lleva tanto a Lecce, a tan solo 14 km de distancia, como a San Foca o a las localidades marítimas sucesivas como Torre Dell'Orso (5 km) y Otranto (8 km).

La casita está situada en esquina en dos calles, por lo tanto, dispone de 3 lados libres que aportan luminosidad y una buena circulación del aire al inmueble, se desarrolla toda en una planta para una superficie total de 125 m² brutos internos.

Dispone de una óptima distribución de los espacios, desde la entrada frente a la calle se accede a la amplia zona de estar con cocina americana a la vista, la amplitud del salón permite una primera disposición con sofás y zona de televisión para luego continuar con la cocina y la zona de comedor, la zona de día también está servida por un trastero, baño de servicio con ducha y espacio descubierto de propiedad exclusiva en el que se encuentra la caldera; a la izquierda con respecto a la entrada encontramos un distribuidor del que se accede a la zona de noche, situada a su vez a la izquierda del distribuidor, la primera cómoda habitación doble con ventana a la verandina de propiedad exclusiva, a la derecha la segunda habitación doble, también muy espaciosa con puerta ventana que accede a la misma verandina, centralmente entre las dos habitaciones encontramos el segundo baño con ducha, amplio y bien acabado.

El inmueble fue objeto de división y renovación completa en 2015, todo ello plenamente en regla y conforme al proyecto aprobado, se dispone de habitabilidad y certificación energética, se han renovado completamente las instalaciones de fontanería y electricidad, se han sustituido los marcos de las ventanas con doble cristal, la caldera, están presentes tres aires acondicionados con bomba de calor, uno en la zona de estar y uno para cada dormitorio.

Se informa que es necesario un intervento de bonificación por humedad por capilaridad debido a una pendiente incorrecta del pavimento exterior (fácilmente solucionable pero necesario), por estas razones el precio es negociable.

Excelente solución tanto para familias como para quienes buscan una solución independiente en una zona tranquila o para inversión dada la excelente ubicación de la casita.

Especificamos que en el anuncio hay fotos de cuando el inmueble estaba activo como B&B, posteriormente las actuales.