Explotación agrícola 40 habitaciones, 65000 m²

Melendugno, Lecce (provincia)

Salento

MELENDUGNO
Venta explotación agrícola con AGRITURISMO y terrenos
A tan solo 2 km de la renombrada playa de Torre dell'Orso, ofrecemos en venta Masseria Carrozzi, una explotación agrícola ya establecida y productiva, inmersa en la campiña de Melendugno, en una posición estratégica que combina la tranquilidad del contexto rural con la cercanía al mar.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 65 hectáreas de terreno, de las cuales 47 hectáreas están destinadas a olivar y 18 hectáreas a pinar, y está completada por un amplio complejo productivo y receptivo, constituido por:
edificios con destino agroturístico de aproximadamente 1230 metros cuadrados que comprenden una antigua masseria, dos villas adyacentes independientes y 20 alojamientos entre estudios y apartamentos de dos habitaciones
edificios con destino agrícola de aproximadamente 1330 metros cuadrados entre almacenes, naves y cobertizos para el almacenamiento de los medios agrícolas y la producción de aceite de oliva
edificios con otro destino de aproximadamente 570 metros cuadrados entre zona de lavandería, área de restauración, porche y recepción

Masseria Carrozzi representa la oportunidad de invertir en una actividad agrícola productiva, ya estructurada e insertada en la red de venta de aceite de oliva y en el floreciente ámbito agroturístico con la posibilidad de continuar la actividad inmediatamente después de la compra, garantizando así un retorno económico inmediato de la inversión.

La propiedad ofrece además numerosas oportunidades de valorización, ideales para incrementar su rentabilidad y maximizar la inversión. Entre las posibles soluciones, destaca la realización de una masseria didáctica, valorizando los amplios espacios, el contexto naturalístico y la creciente demanda de turismo experiencial en Salento. Un proyecto adicional de gran interés podría ser la transformación del área adyacente al pinar en un exclusivo glamping, una fórmula receptiva cada vez más apreciada por quienes desean vivir el contacto con la naturaleza sin renunciar al confort y a los servicios de una estructura de alto nivel. Las potencialidades de la finca se extienden también al desarrollo de la explotación agrícola con venta directa de los productos, organización de degustaciones, laboratorios experienciales y recorridos enogastronómicos dedicados a las tradiciones locales. A esto se añade la posibilidad de ampliar y re-calificar los alojamientos existentes, incrementando la capacidad receptiva y mejorando aún más la oferta turística, así como de realizar un restaurante abierto tanto a los huéspedes de la estructura como a la clientela externa.

Para completar la propiedad, hay una piscina de aproximadamente 120 metros cuadrados, con un anexo de aproximadamente 80 metros cuadrados ideal para ser destinado a bar o área de restauración, una lavandería al servicio de la estructura receptiva, un amplio porche que da al jardín interior, un área de juegos dedicada a los más pequeños y un campo de fútbol, que enriquecen aún más los servicios y el valor global de la finca.

Se precisa que la propiedad está dotada de una instalación fotovoltaica que permite la producción autónoma de energía eléctrica, contribuyendo a reducir los costes de gestión y a mejorar la eficiencia energética de todo el complejo.

Melendugno dista apenas 2 km del mar, 18 km de Otranto y de Lecce, 75 km del Aeropuerto de Brindisi.