Inmueble comercial , 210 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

En Melissano común, a pocos km de Gallipoli, ofrecemos a la venta una nueva estructura fisioterapéutica con permiso para 2 (dos) estudios médicos que ofrecen prestaciones sanitarias no invasoras, la estructura se encuentra en una posición óptima y de fácil detección, perímetro delimitado con muros vallados para tener total privacidad, acceso desde 2 (dos) calles, amplio estacionamiento privado para clientes, jardín que abraza y agracia toda la estructura. La parte interna consta de entrada / recepción con muebles de primera calidad y con una vista relajante del jardín, amplio estudio fisioterapéutico, dos estudios médicos luminosos, gran área de rehabilitación totalmente equipada, 3 cómodos baños (uno de los cuales es para discapacitados), 3 vestuarios, área de duchas, útil trastero y pozo de luz interno del que se ha creado un pequeño jardín que conduce luminosidad al pasillo y a otras áreas de la estructura. Además, la estructura está equipada con una escalera para acceder a la terraza y una sala técnica en el primer piso donde se encuentra la bomba de calor. LA ESTRUCTURA VENDERÁ COMPLETAMENTE ENTRADA Y DISPONIBLE DE: -Conexión al acueducto -contador en la potencia de 6 kilowatt -bomba de calor - calefacción por suelo radiante - conexión al alcantarillado La propiedad se encuentra dentro de la zona CU4 del plan urbanístico del municipio de Melissano con los siguientes índices: - índice de construcción = 2,00 metros cúbicos / m2 - relación de cobertura = 0,30 metros cuadrados / m2 - altura máxima = 12 metros - número de pisos = 3 La cobertura actual es de 210 metros cuadrados. el lote mide 951 metros cuadrados Justo por encima de la estructura se puede ampliar aún más, desde los índices se pueden cubrir en el piso 285 metros cuadrados pero con un máximo de 1902 metros cúbicos, en concreto se puede ampliar la planta baja actual hasta 285 metros cuadrados, se puede construir un primer piso siempre hasta 285 metros cuadrados y hacer un tercer piso de 64 metros cuadrados, pudiendo aprovechar al máximo el índice de volumen. Recomendamos encarecidamente que veamos la estructura para todos aquellos que deseen invertir en salud privada dada la enorme crecimiento que ha experimentado este sector en los últimos años, también favorecido por las largas expectativas de la salud pública para la prestación de determinados servicios. La extensión del lote, su potencial, lo hacen muy interesante para crear una estructura sanitaria que pueda ser un punto de referencia en la zona, también lo recomendamos para aquellos que buscan una villa en esta zona, si tuvieran la posibilidad de comprar la propiedad, podrían convertirla en una casa privada haciendo un cambio de uso previsto con el proyecto de vivienda relativo. METRATURA CUBIERTA PLANTA BAJA 210 m2