Villa 4 habitaciones, 300 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

En Melissano, un municipio a pocos km de Gallipoli, ofrecemos en venta una gran vivienda exclusiva con jardín circundante por 320.000 euros. La vivienda, con una renovación, se transformaría en una villa exclusiva dadas sus enormes posibilidades. Se extiende sobre una parcela de terreno completamente edificable de 979 metros cuadrados, la cubierta total de la casa es de aproximadamente 300 metros cuadrados. La solución consta de 3 grandes y luminosas habitaciones, cocina con zona de despensa, comedor, un amplio salón, 2 cómodos baños, amplio recibidor, estudio (que se puede utilizar como cuarta habitación), lavadero en la primera planta, sala técnica exterior para la zona de la caldera y garaje para guardar el coche con tranquilidad. La propiedad también consta de una veranda frontal que permite el acceso principal a la casa y una pequeña veranda trasera que permite el segundo acceso trasero. La propiedad está completamente rodeada por un hermoso jardín plantado con palmeras y árboles frutales.
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LA PROPIEDAD DISPONE DE:
-Conexión al alcantarillado
-contador ENEL
-radiadores alimentados por caldera de gasóleo
-fosa séptica
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Recomendamos visitar la propiedad a todos aquellos que deseen comprar una casa grande con jardín. Solución ideal también para todos los turistas que deseen invertir en Salento disfrutando de la particularidad del clima casi siempre suave y un paisaje único y sugestivo con playas de arena, aguas limpias y cristalinas que hacen paradisíaco este territorio.
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SUPERFICIE
Cubierta de vivienda 300 metros cuadrados aproximadamente
Jardín 679 metros cuadrados aproximadamente
Parcela 979 metros cuadrados aproximadamente.
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ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA LOS INDICES DE EDIFICABILIDAD DE LA PARCELA
La parcela se encuentra en zona CU3
Iff =3,50 mc/mq
RC= 0,60 mq/mq
H max= 8 metros
Número de plantas =2
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La parcela tiene enormes posibilidades, se pueden construir en total:
-3.426 metros cúbicos
-aproximadamente 570 metros cuadrados por planta
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ESTA SOLUCIÓN SERÍA MUY INTERESANTE TAMBIÉN PARA CONSTRUCTORES QUE DESEASEN CONSTRUIR APARTAMENTOS A LA VENTA DADA LA POSICIÓN ESTRATÉGICA AL ESTAR SITUADA EN LA ARTERIA PRINCIPAL DEL PAÍS, VÍA RACALE, A POCOS METROS DE LA SALIDA PARA GALLIPOLI O PARA S.M. DE LEUCA.
INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO
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Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes de la provincia de Lecce y es un importante centro para la producción de vino y uva de mesa; posee varios monumentos históricos que visitar, la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con la fachada completamente en piedra leccese que se construyó a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de Sant'Antonio, cuya primera attestación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar muy bien en pocos minutos en coche a las localidades y centros más importantes de Salento.