Terreno edificable , 449 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

En Melissano, en Via Kennedy, ofrecemos en venta un terreno edificable de aproximadamente 449 metros cuadrados, ubicado en una zona residencial, ideal para la construcción de una solución independiente o bifamiliar. El terreno permite la construcción de aproximadamente 135 metros cuadrados por planta, con una altura máxima permitida de 12 metros, ofreciendo interesantes posibilidades de diseño. Es posible construir una espléndida villa de dos niveles, rodeada de jardín privado con acceso mediante puerta automática. La planta baja podría albergar una luminosa zona de día compuesta por entrada, amplio salón, gran cocina con zona de cocción y chimenea, baño y estudio. Desde la cocina se accedería directamente al espacio posterior, ideal para crear un gran jardín equipado con pérgola y muebles de exterior, perfecto para momentos de relax en total privacidad. La planta primera estaría dedicada a la zona de noche con tres dormitorios, baño y balcones privados para cada habitación. Solución ideal para quienes desean construir su propia villa independiente con amplios espacios exteriores. Otra hipótesis de construcción pueden ser dos apartamentos independientes de 135 metros cuadrados cada uno con accesos separados. El apartamento en la planta baja podrá estar compuesto por entrada, vestíbulo, dos dormitorios, baño y zona de comedor con zona de cocción, con acceso directo al espacio posterior donde se podría realizar una piscina con pérgola para disfrutar al máximo del área exterior. El apartamento en la planta primera con acceso mediante escalera interna, podrá estar compuesto por entrada, dos dormitorios luminosos, baño y amplio salón comedor con zona de cocción y vistas a terraza delantera amueblable. Ambas unidades podrían tener acceso a la azotea transitable de propiedad, con espacio técnico dedicado y posibilidad de instalaciones de paneles solares, haciendo que la propiedad sea moderna y eficiente desde el punto de vista energético. Solución ideal para quienes buscan una solución para dos núcleos familiares o para una inversión inmobiliaria.
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El terreno recae en zona CU4 del plan urbanístico del municipio de Melissano con los siguientes índices:
-índice de edificabilidad= 2,00 mc/mq
-relación de cobertura = 0,30 mq/mq
-altura máxima =12 metros
-número de plantas =3
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SUPERFICIE
-Lote 449 metros cuadrados
- Cobertura 135 metros cuadrados por planta
-Cubatura 898 metros cúbicos
- Altura 12 metros
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INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes de la provincia de Lecce y es un importante centro para la producción de vino y uva de mesa; posee varios monumentos históricos para visitar la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con la fachada totalmente en piedra leccese que fue construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de Sant'Antonio, cuya primera attestación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar muy bien en pocos minutos en coche a las localidades y centros más importantes del Salento.