Terreno edificable , 416 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

En Melissano, ofrecemos en venta un interesante terreno edificable de 416 metros cuadrados, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Via Milano, ideal para la construcción de una solución habitacional independiente o bifamiliar. El terreno se encuentra en zona CU2 según el vigente plan regulador y ofrece excelentes índices urbanísticos, con una relación de cobertura del 60% que permite una superficie de aproximadamente 250 metros cuadrados por planta. Estos parámetros permiten la construcción, por ejemplo, de una solución en dos niveles de 250 metros cuadrados cada uno, con un cubaje residual adicional de aproximadamente 580 metros cúbicos que puede ser aprovechado para la realización de un sótano para uso accesorio, como garaje, depósito o taberna, siempre en cumplimiento de las normativas urbanísticas vigentes. El terreno se presta perfectamente a la construcción de una villa moderna y funcional, caracterizada por espacios amplios y bien organizados. Se podría prever un acceso independiente con doble portón, uno peatonal que conduce a la entrada principal y uno vehicular para el acceso de los coches, con un espacio exterior delantero que también puede utilizarse como zona de aparcamiento o zona de representación. En el interior, la vivienda podría desarrollarse con una entrada que conduce a un amplio espacio abierto que comprende salón, cocina americana y comedor, un ambiente luminoso y acogedor, con baño y antibaño. La zona de día podría tener acceso directo al espacio exterior trasero, ideal para ser equipado con muebles de jardín y una piscina, creando una verdadera área de relax. Un vestíbulo separaría luego la zona de noche, compuesta por dos dormitorios, uno de ellos con vistas a un balcón delantero. La propiedad entera podría estar rodeada por un jardín privado, ofreciendo privacidad y una habitabilidad completa de los espacios exteriores. Excelente oportunidad para quienes desean construir una casa a medida en un contexto reservado, con amplias posibilidades de personalización tanto en la distribución interna como en los espacios exteriores.
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SUPERFICIE
-terreno de 416 metros cuadrados
-CU2 del actual plan regulador
-Relación de cobertura del 60%
-Altura máxima 8 metros
-I.f.f.= 5,00 mc/mq
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INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO
Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes de la provincia de Lecce y es un importante centro para la producción de vino y uva de mesa; posee varios monumentos históricos para visitar la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con la fachada totalmente en piedra leccese que fue construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de Sant'Antonio, cuya primera attestación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar muy bien en pocos minutos en coche a las localidades y centros más importantes del Salento.