Terreno edificable , 500 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

Proponemos en venta un terreno edificable en esquina situado en el corazón de Melissano, entre Via Leonardo da Vinci y Via Mazzini, en una posición central y bien comunicada. El terreno objeto de venta tiene una superficie de aproximadamente 500 metros cuadrados y se encuentra en la zona urbanística CU2, con una capacidad edificatoria de aproximadamente 300 metros cuadrados y una altura máxima realizable de aproximadamente 8 metros. En adyacencia al terreno, a lo largo del frente en Via Leonardo da Vinci, hay una zona de aproximadamente 200 metros cuadrados destinada a aparcamiento municipal, que contribuye a facilitar el uso de la zona en términos de tráfico y estacionamiento. El área edificable ofrece posibilidades de desarrollo y se podría realizar un proyecto residencial. Se podría construir un complejo compuesto por cuatro apartamentos independientes, dos en la planta baja y dos en el primer piso, cada uno de aproximadamente 150 metros cuadrados, con accesos autónomos. Las unidades podrían disponer de espacios exteriores privados traseros y laterales, mientras que las del primer piso podrían estar equipadas con acceso independiente mediante escalera exterior y balcón delantero. La distribución interna de la planta baja podría prever entrada, vestíbulo, dos dormitorios, zona de estar abierta con salón, comedor y rincón de cocina, además de baño y antibaño. Para los apartamentos del primer piso se podría realizar también un hueco de escalera interior que conduzca a una terraza exclusiva de aproximadamente 150 metros cuadrados, ideal como espacio exterior para equipar con muebles de jardín, zona de relax e incluso una piscina portátil. El terreno representa una interesante oportunidad para inversores o empresas, gracias a la posición estratégica y a la versatilidad edificatoria.
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SUPERFICIE
-parcela de 500 metros cuadrados
-CU2 del actual plan regulador
-Índice de ocupación del 60%
-Altura máxima 8 metros
-I.f.f.= 5,00 mc/mq
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INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO
Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes de la provincia de Lecce y es un importante centro para la producción de vino y uva de mesa; posee varios monumentos históricos para visitar la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con la fachada totalmente en piedra leccese que fue construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de Sant'Antonio, cuya primera attestación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar muy bien en pocos minutos en coche a las localidades y centros más importantes del Salento.