Inmueble comercial , 140 m²

Melissano, Lecce (provincia)

Salento

En el corazón de Melissano, en Via Dante Alighieri, ofrecemos en venta un interesante local artesanal caracterizado por amplios y versátiles ambientes, ideal tanto para el ejercicio de actividades productivas como para una inversión para un futuro cambio de uso. El inmueble dispone de dos entradas independientes, actualmente comunicantes internamente, y está dividido en dos áreas distintas. La primera, antiguamente destinada a la venta al público como sede de una histórica panadería, está compuesta por dos vanos, uno de los cuales está adornado con una característica bóveda de estrella, elemento típico de la arquitectura salentina que confiere encanto y autenticidad a los ambientes. La segunda área, accesible desde la segunda entrada, estaba destinada al taller artesanal y también está compuesta por dos amplios vanos con bóvedas de estrella. Completan esta zona un cómodo trastero y un baño de servicio, haciendo los espacios funcionales para cualquier actividad. Gracias a su distribución interna y a la categoría catastral, el local se presta a numerosos destinos artesanales: laboratorio alimentario, panadería, pastelería, rosticería, actividades manufactureras, showroom con laboratorio, o bien otras actividades compatibles con la destinación urbanística. Un punto de fortaleza adicional es la posibilidad, previa verificación de la normativa vigente y obtención de las necesarias autorizaciones municipales, de realizar un cambio de destinación de uso para transformar el inmueble en una sugestiva vivienda. La actual zona de venta podría, de hecho, convertirse en un amplio porche cubierto, eliminando la pared frontal e instalando una gran puerta de garaje, creando así un espacio privado para utilizar como plaza de aparcamiento y área exterior habitable. Desde el porche se podría obtener la entrada principal de la vivienda, con acceso al actual laboratorio, donde la generosa superficie permitiría realizar una luminosa zona diurna open space con salón, comedor y cocina. La sustitución del actual portón con grandes superficies de vidrio permitiría valorizar aún más la luminosidad de los ambientes. Un corredor con vistas al porche conduciría a la zona de noche, compuesta por una espaciosa habitación con ventana al patio interior. En el área del actual baño podría obtenerse un práctico vestidor, mientras que el nuevo baño podría realizarse en proximidad de la cocina, con acceso directo desde el corredor, garantizando una distribución de los espacios moderna y funcional. Una solución rica en potencialidades, ideal para quienes desean iniciar una actividad artesanal o realizar una residencia de carácter único, valorizando las espléndidas bóvedas de estrella y los amplios espacios típicos de las construcciones tradicionales salentinas.
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El local dispone de:
-Contador Enel
-Conexión al acueducto;
-Fosa séptica
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SUPERFICIE:
Cubierta de 140 m² aproximadamente
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INFORMACIÓN SOBRE MELISSANO
Es un municipio de aproximadamente 7.000 habitantes de la provincia de Lecce y es un importante centro para la producción de vino y uva de mesa; posee varios monumentos históricos para visitar la iglesia de la Beata Virgen del Rosario con la fachada enteramente en piedra leccese que fue construida a partir de 1885, la iglesia de la Inmaculada Concepción data de la segunda mitad del siglo XVII y la antigua iglesia de Sant'Antonio, cuya primera attestación data de 1575. La posición geográfica y la excelente conexión por carretera permiten llegar muy bien en pocos minutos en coche a las localidades y centros más importantes del Salento.
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