Casa 2 habitaciones, 205 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provincia)

Salento

En el corazón de Salento, entre las calles tranquilas y los antiguos muros de piedra seca que cuentan historias de un pasado rural, se abre una hermosa oportunidad inmobiliaria: una casa unifamiliar en Barbarano del Capo, a pocos pasos del antiguo complejo monumental de Leuca Piccola, uno de los testimonios más fascinantes de la espiritualidad y la hospitalidad de Salento. Situada en una posición central, pero apartada lo suficiente para garantizar privacidad y tranquilidad, esta residencia representa una síntesis perfecta entre autenticidad arquitectónica y potencial de mejora. Construida alrededor de 1930, la casa se distribuye en una superficie cubierta de unos 120 metros cuadrados, dividida en cinco habitaciones de generosas dimensiones, tres de las cuales conservan las características bóvedas de estrella, símbolo arquitectónico por excelencia de los edificios históricos de Salento. En cambio, las dos habitaciones restantes tienen pisos de ladrillo, fruto de intervenciones posteriores, que han sabido integrarse armoniosamente en el contexto estructural existente. El encanto de las habitaciones está intacto, y el estado estructural de todo el edificio es excelente: No hay signos de humedad de ascensor ni infiltraciones desde la terraza, garantizando una base sólida para intervenir con trabajos de modernización específicos. En el sótano, accesible tanto desde el patio delantero como desde el interior de la casa, hay una espaciosa bodega de unos 60 metros cuadrados. Este ambiente fresco y seco es perfecto para convertirse en una taberna, un espacio de ocio, una zona de degustación de vinos o incluso simplemente en una gran sala técnica. La doble accesibilidad aumenta su usabilidad y potencial de uso, lo que lo convierte en un recurso precioso y de fácil mejora. La casa conserva intacta su carácter original y espera a un nuevo propietario que sepa captar su alma auténtica y al mismo tiempo realza su potencial. Las intervenciones a realizar están principalmente relacionadas con la modernización de los sistemas de agua y electricidad, la sustitución de la caldera actualmente presente y la renovación de accesorios y contraventanas. Intervenciones, estas, que representan una oportunidad para personalizar la propiedad de acuerdo con los gustos contemporáneos, manteniendo sin embargo el contexto histórico que hace que esta casa sea tan única. La casa se encuentra en un contexto urbano de rara belleza. Barbarano del Capo es una fracción del municipio de Morciano di Leuca, un pequeño pueblo que conserva una identidad fuerte, hecha de piedra viva, tradiciones campesinas y atmósferas suspendidas con el tiempo. Uno de los lugares símbolo de la ciudad es sin duda Leuca Piccola, un santuario del siglo XVIII que alguna vez sirvió como lugar de descanso y refrigerio para los peregrinos que caminaban hacia el Santuario de Santa Maria di Leuca, en el extremo de la península de Salento. El complejo, construido a iniciativa del sacerdote Don Filippo Giannelli entre 1685 y 1709, es una de las expresiones de arquitectura devocional más fascinantes del sur de Italia. En el interior, además de la iglesia, hay ambientes hipogeos, cisternas, establos, dormitorios y almacenes, que cuentan la historia de una hospitalidad que unía fe y solidaridad. Vivir a pocos pasos de un sitio tan rico en significado añade un valor invaluable a la propiedad, transformándola no solo en una casa, sino en parte en el patrimonio cultural local. El Municipio de Morciano di Leuca, de los cuales Barbarano es parte integrante, representa uno de los núcleos más auténticos del Capo di Leuca. El territorio se extiende entre el interior y la costa jónica, abrazando también el espléndido puerto deportivo de Torre Vado, conocido por sus aguas claras, el pequeño puerto deportivo y las playas que se siguen hacia Pescoluse y las famosas "Maldivas de Salento". Esta combinación entre colina y mar hace que la zona sea ideal para aquellos que buscan refugio en la naturaleza, sin renunciar a la proximidad a las playas y servicios. Morciano, con su elegante sencillez, es el hogar de pequeños ejercicios, tiendas artesanales, festivales de verano y tradiciones religiosas que marcan el ritmo de la vida con autenticidad y calidez humana. Barbarano, en concreto, aún conserva un tamaño íntimo y genuino. Caminar por sus calles significa encontrarse con portales de piedra de Lecce, antiguas granjas, pequeñas capillas votivas y patios interiores que cuentan siglos de historia y vida vivida. La comunidad local es acogedora y está fuertemente ligada al territorio, y vivir aquí significa formar parte de un microcosmos donde el tiempo parece pasar más lentamente, donde la sencillez se convierte en lujo y donde cada temporada da diferentes y siempre sorprendentes vistas. Desde el punto de vista logístico, la ubicación de la propiedad es estratégica. En pocos minutos en coche se puede llegar a las playas más famosas de la costa jónica, como Torre Vado, Lugar Viejo, Pescoluse y Lido Marini.