Casa de campo 2 habitaciones, 60 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provincia)

Salento

Terreno agrícola con proyecto aprobado para villa con piscina en el corazón de Capo di Leuca
A pocos minutos de las espléndidas costas del Salento, proponemos en venta un fascinante terreno agrícola de aproximadamente 6.400 metros cuadrados, situado en una posición estratégica a las afueras de Morciano di Leuca, a lo largo de la renombrada Via Montarrina, en un contexto rural de gran valor paisajístico y ambiental. La propiedad está a solo 5 km del mar de Torre Vado, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de las más bellas localidades costeras del Salento meridional.
Todo el terreno está delimitado por sugestivos muros de piedra seca, auténtica expresión de la arquitectura rural salentina, que confieren a la propiedad carácter, privacidad y valor histórico. Dentro del terreno hay dos antiguas construcciones típicas denominadas liame, testimonio de la tradición campesina local. Una de las estructuras se encuentra en buenas condiciones estáticas y estructurales, mientras que la segunda necesita una intervención de reconstrucción, ofreciendo interesantes posibilidades de recuperación y valorización.
El verdadero punto fuerte de la propiedad es la obtención del parecer positivo para la realización de una elegante casa de campo con piscina privativa, solución ideal tanto como residencia privada como inversión destinada al mercado turístico de gama media-alta, cada vez más orientado hacia inmuebles inmersos en la naturaleza y caracterizados por elevados estándares de confort.
El proyecto autorizado prevé la construcción de una residencia de aproximadamente 87 metros cuadrados cubiertos, concebida según criterios modernos y funcionales. Los espacios interiores incluyen una luminosa y amplia zona living con cocina isla, pensada como ambiente convivencial y abierto hacia el exterior, un práctico aseo de servicio y una espaciosa habitación matrimonial con baño privado, capaz de garantizar confort y privacidad. En la fachada principal está previsto además un importante pérgola de aproximadamente 36 metros cuadrados, perfecto para crear una zona de comedor y relax al aire libre para disfrutar durante gran parte del año gracias al mite clima salentino.
Para completar el proyecto encontramos una espléndida piscina privada de forma regular, con dimensiones de 4 x 10 metros y una superficie del espejo de agua de aproximadamente 40 metros cuadrados, insertada armoniosamente en el contexto natural circundante y diseñada para valorizar aún más la exclusividad de la propiedad.
Desde el punto de vista de las infraestructuras, el terreno ya dispone del contador de la energía eléctrica instalado, una importante ventaja que permite reducir tiempos y costes de realización. Para el abastecimiento hídrico será necesario realizar una cisterna de recogida, solución tradicionalmente adoptada en las campañas salentinas, mientras que el desalojo de las aguas residuales deberá efectuarse mediante sistema de subirrigación, en respeto de las normativas vigentes.
Esta propiedad representa una rara oportunidad para quien desea construir una morada exclusiva inmersa en la quietud del campo, rodeada de los colores y los perfumes de la maquia mediterránea, manteniendo al mismo tiempo un rápido enlace con el mar y con los principales servicios del territorio.
El Capo di Leuca es una de las áreas más fascinantes de Puglia, conocida por sus paisajes incontaminados, sus acantilados impresionantes, sus tradiciones auténticas y sus aguas cristalinas que se encuentran entre el Mar Jónico y el Mar Adriático. Torre Vado es una renombrada localidad balnearia apreciada por su paseo marítimo, el puerto turístico, las fuentes naturales y la cercanía a las célebres playas de Pescoluse, conocidas como las “Maldivas del Salento”. Morciano di Leuca, pueblo rico en historia y tradiciones, ofrece todos los principales servicios y representa el punto de referencia ideal para vivir el territorio en cada estación del año, entre cultura, gastronomía y naturaleza.