Casa independiente 2 habitaciones, 80 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provincia)

Salento

En la sugestiva zona agrícola de Morciano di Leuca, en la localidad de "Specchiulla", ofrecemos en venta un interesante terreno agrícola situado en una de las áreas que, en los últimos años, ha registrado un crecimiento constante desde el punto de vista residencial y turístico. La propiedad se encuentra a tan solo 2,4 km del mar cristalino de la costa jónica salentina y a aproximadamente 2 km del centro habitado de Morciano di Leuca.
La totalidad de la zona ha sido objeto de una significativa revalorización gracias a la realización de numerosas villas de campo y prestigiosas residencias con piscina, perfectamente integradas en el paisaje rural típico del bajo Salento. Este proceso de desarrollo ha contribuido a convertir la localidad de "Specchiulla" en una de las áreas más apreciadas por quienes buscan una propiedad exclusiva, inmersa en la naturaleza pero a brevísima distancia del mar.

El terreno se propone con un proyecto actualmente en fase de aprobación para la realización de una vivienda rural con piscina privada, concebida en el pleno respeto de la tradición arquitectónica salentina. El edificio se desarrollará íntegramente en un único nivel y estará compuesto por una amplia cocina, un distribuidor, dos dormitorios y un baño. En la fachada principal se prevé la construcción de un elegante porche de mampostería, ideal para vivir los espacios exteriores durante todo el año y disfrutar de la tranquilidad de la campiña salentina.
Uno de los elementos de mayor valor del proyecto está representado por el uso de las características bóvedas de la tradición local. La cocina, ambos dormitorios y el porche estarán, de hecho, realizados con las típicas bóvedas de estrella, auténtico símbolo de la arquitectura del Salento, capaces de conferir encanto, prestigio y gran luminosidad a los ambientes. El distribuidor y el baño estarán, en cambio, caracterizados por elegantes bóvedas de cañón, creando un perfecto equilibrio entre tradición y funcionalidad. El proyecto prevé, además, la realización de la escalera de acceso al terraza practicable, desde el cual será posible disfrutar de la vista abierta a la campiña circundante y de los espléndidos atardeceres que caracterizan esta parte del territorio.
El terreno se presenta ya en gran parte delimitado por el originario muro de piedra colocada en seco, elemento de gran valor histórico y paisajístico que contribuye a preservar la autenticidad del contexto y a aumentar el valor de la totalidad de la propiedad. La presencia de las tradicionales vallas de piedra representa un valor añadido, capaz de exaltar el encanto de la típica campiña salentina.
El comprador tendrá, además, la posibilidad de elegir la solución más adecuada a sus necesidades. La propiedad podrá, de hecho, ser adquirida en estado rústico al precio de euro 135.000, permitiendo así personalizar libremente los acabados interiores y los sistemas, o podrá ser entregada completamente terminada, con fórmula "llaves en mano". En este último caso, el futuro propietario podrá concordar directamente con la propiedad todos los materiales de completamiento, los acabados, los revestimientos y los detalles estéticos, obteniendo una residencia exclusiva realizada según sus gustos y sus necesidades.
Esta propuesta representa una rara oportunidad para quienes desean invertir en una de las zonas más solicitadas del Cabo de Leuca, ideal tanto como residencia privada como como estructura destinada a los alquileres turísticos de alto nivel, gracias a la posición estratégica, a la calidad del proyecto y al creciente interés que el mercado inmobiliario reserva a inmuebles de este tipo. A pocos minutos de la propiedad se alcanza Torre Vado, renombrada marina del Comune de Morciano di Leuca, apreciada por su mar limpio, las bajas rocas alternadas a playas de arena dorada, el vivaz paseo marítimo y los numerosos locales, restaurantes y servicios que animan la temporada estival. El característico puerto turístico representa un importante punto de partida para excursiones en barco.