Hotel 5 habitaciones, 212 m²

Muro Leccese, Lecce (provincia)

Salento

PUGLIA · SALENTO · MURO LECCESE

DOS CASAS HISTÓRICAS A LOS LADOS DE LA PLAZA CENTRAL

En el corazón del centro histórico de Muro Leccese, a pocos pasos de la espléndida Piazza del Popolo, ofrecemos en venta una oportunidad de particular interés compuesta por dos propiedades históricas distintas, situadas a unos 250 metros la una de la otra, a los dos lados de la plaza central del pueblo, establecimientos de recepción activa respectivamente desde hace 15 y 8 años.

Dos inmuebles caracterizados por autenticidad, encanto histórico y gran potencial, capaces de ofrecer un interesante proyecto residencial o de recepción en una de las áreas más auténticas del Salento, custodios de valiosos elementos de la arquitectura salentina, sabiamente valorizados a través de intervenciones de restauración conservativa: piedra leccese a la vista, antiguas chimeneas, arcos de medio punto, bóvedas de cañón y vigas de madera históricas, integrados con confort contemporáneos e instalaciones de alta eficiencia energética.

La propiedad está compuesta por tres unidades autónomas, cada una con su propia identidad y una gran versatilidad de uso.
Las dos primeras unidades están ubicadas en la planta baja de un Palacio histórico que data de finales del siglo XVI, y están así divididas:
La primera está constituida por un ambiente único con kitchenette y baño, ideal como espacio independiente para huéspedes o para alquileres turísticos;
La segunda comprende salón con kitchenette y gran chimenea central, dormitorio en el entrepiso, baño y una zona de relax que puede acoger a otros dos puestos cama.

La tercera, insertada dentro de una antigua casa patio del siglo XVII, propone un amplio espacio abierto dominado por una magnífica chimenea histórica con dos sillones cama, baño, sugestivo entrepiso con dormitorio y un terrazza panorámica con acceso directo al precioso jardín privado. Es precisamente el jardín uno de los elementos que hace que esta propiedad sea tan particular.
Aproximadamente 450 metros cuadrados de verde, privacidad y espacio al aire libre en el corazón del pueblo, una característica extremadamente rara para una vivienda situada en una posición tan central.
Un ambiente para vivir y valorizar: un patio para desayunos al aire libre, un jardín mediterráneo, una zona de relax o un espacio exclusivo dedicado a los huéspedes.

Para las tres unidades habitables se pueden alcanzar así un total de 10 camas.
La distancia de apenas 250 metros entre las dos propiedades, ambas ubicadas en las inmediaciones de la plaza central, permite imaginar un proyecto particularmente interesante para quienes desean invertir en el sector de la hospitalidad.
Su posición, unida a la presencia de más unidades habitables y de importantes espacios exteriores, hace que el conjunto sea ideal para desarrollar un proyecto de B&B, casa de vacaciones, estructura de recepción, hospitalidad difusa o inversión turística.
Una solución que puede ser interpretada también de forma más personal: una vivienda privada para vivir y, al mismo tiempo, una segunda propiedad para destinar a la acogida o a la rentabilidad turística.

Muro Leccese es un pueblo rico en historia y arquitectura, en una posición estratégica para llegar rápidamente a Lecce, Otranto y las espléndidas localidades de la costa salentina.
30 km de Lecce · 13 km de Otranto · 75 km del Aeropuerto de Brindisi

ADQUISICIÓN SEPARADA
Las dos propiedades pueden ser adquiridas también separadamente:
€ 175.000 · una propiedad
€ 249.000 · la otra propiedad

Dos propiedades. Dos posiciones privilegiadas. Solo 250 metros de distancia.
Una única extraordinaria oportunidad para vivir, invertir y crear un proyecto de hospitalidad en el corazón del Salento.