Casa 8 habitaciones, 602 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

Características principales

Masseria con agroturismo
La superficie total neta de 602 m2
Ocho modernas suites de dormitorio
Potencial de habitaciones adicionales suites
Atractivo patio
Bien mantenido
Área de jardín y piscina
Restaurante, comedor y terraza con barbacoa
18 hectáreas de tierra agrícola
A menos de 10 minutos del histórico Nardo y todas las comodidades
A menos de 10 minutos del mar Jónico y muchas playas
55 minutos del aeropuerto de Brindisi


Descripción de la propiedad

Masseria Fachechi es un llamado agroturismo que ofrece diez dormitorios, un restaurante, un jardín con piscina y 18 hectáreas de tierra agrícola, principalmente para el cultivo de hortalizas.
Se encuentra a 8 minutos de la "costa del Caribe de Puglia - la costa jónica con increíbles y hermosos paisajes.
La Masseria es una antigua estructura fortificada de la primera mitad del siglo XIX en el corazón de la campiña de Salento, rodeada de olivares, pastos y huertas. En un momento, la Masseria recibió a familias de agricultores que abandonaron su hogar durante meses de trabajo agrícola para dedicarse a las plantaciones. Hoy, después de una cuidadosa restauración, la Masseria ofrece a sus huéspedes toda la paz y tranquilidad que la campiña de Salento puede ofrecer, promoviendo los sabores y tradiciones de esta tierra.

Los antiguos establos que una vez protegieron al ganado se han convertido en cuatro grandes dormitorios suites de 24 metros cuadrados cada una, equipadas con camas individuales y dobles y todas las comodidades. Cada uno tiene su baño y acceso independiente al jardín, con un patio privado con vistas al jardín.
En la planta baja también hay un apartamento de 2 dormitorios, una sala de estar, un comedor, una cocina y una sala de televisión y biblioteca, con dos baños /
En el primer piso de la Masseria hay dos habitaciones dobles con baño de 19 metros cuadrados. m. cada uno. La habitación con el altar es la solución completa para la granja.

Dentro de la granja también se encuentra el espacioso restaurante con un característico comedor de 79 metros cuadrados, donde los huéspedes pueden degustar productos locales y admirar las antiguas herramientas de trabajo que amueblan la habitación. Los huéspedes también pueden utilizar una cocina adicional con una barbacoa exterior para disfrutar de desayunos, almuerzos y cenas en la zona de terrazas de 45 metros cuadrados.
Además, hay una sala de relajación, sala de televisión y una gran sala de recepción.

Para completar el espléndido entorno, los extensos jardines, una vez utilizados como vallas, ahora ofrecen a los huéspedes innumerables alternativas para pasar horas de relajación. Un gran césped donde tomar el sol, una relajante piscina donde refrescarse en las horas más calurosas y un salón de hamacas donde descansar a la sombra de imponentes eucaliptos.

La granja Masseria ofrece a sus huéspedes jardines y habitaciones para todas las necesidades para satisfacer a las familias con niños y amigos de cuatro patas, parejas que buscan intimidad y grupos de amigos que quieren un lugar diferente para sentirse como en casa.

Además del alojamiento, la Masseria tiene un gran granero de 210 metros cuadrados que se utiliza como almacenamiento para equipos agrícolas, herramientas y todo lo necesario para la agricultura activa.

Sería posible crear alojamiento adicional y un cambio de uso en el arreglo actual.
La sala de recepción contemporánea podría convertirse en un dormitorio adicional en suite, y una parte de cambio de uso del granero podría usarse como una nueva sala de recepción, sala de juegos, sala de televisión, etc.
Se podrían agregar al jardín instalaciones como mini golf, boule, dardos, bádminton y un campo de fútbol para niños.

Técnico:
Pozo artesiano
Dos cisternas de agua
2 instalaciones de paneles solares y sistema fotovoltaico de 12 kW. Distancias:
Nardo 8 min (7 km)
Sant Isidro junto al mar Jónico 8 min (7 km)
Lecce 30 min (25 km)
Gallipoli 29 min (24 km)
Aeropuerto de Brindisi 55 min (78 km)



QUÉ VER:
El interior de SALENTO tiene varios pueblos encantadores con historia antigua. La ventaja de quedarse en una ciudad es socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana, y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. Y su fascinación por abrir la puerta simple desde la calle - ¡y por dentro, casi como un pequeño palacio con jardín!

En Sternatina y Martignano, al sur, los aldeanos todavía hablan de antiguos aldeanos griegos.
Maglie es como un mini Lecce y tiene muchos edificios hermosos. Muro Leccese es una pequeña ciudad / pueblo con una historia arquitectónica satisfactoria. Cutrofiano es conocido por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. Spongan, nuevamente, es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí, puede ver grandes villas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste, y para las personas que disfrutan del mar y la pesca, es algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un moderno balneario con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos costeros tal vez no sean los más bonitos, pero hay espacio para la vida en la playa, pizzerías, restaurantes y música disco en verano.
Santa Catarina es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros; Bari en el norte en dos horas y Brindisi en el noreste en aproximadamente 55 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:

Bari es la capital comercial con 250.000 habitantes y ofrece las mejores tiendas; Una gran ópera llamada Teatro Petruzzelli, y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra MOLFETTA Outlet, una famosa galería comercial, y 20 minutos más adelante se encuentra TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DE MONTE, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra GARGANO, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos disfrutan socializando y cenando. Hay tantas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. Festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce y cenar en los numerosos restaurantes rurales y costeros.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona: vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

El clima:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte. Incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro, y en junio a agosto, ¡son 10-11 horas de sol al día! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia, y las instalaciones para cocinar al aire libre son muy prácticas.

La temperatura del agua al principio de Ma es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venize y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia, y la inadecuada relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia. En nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda de las tierras del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa de Apulia está protegida. La gente local está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir, con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
Primero, somos una agencia de habla inglesa con sede en el medio de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.,
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que vendemos, y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Lonwe don, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Basados en nuestros 30 años de experiencia en los mercados inmobiliarios, contamos con una amplia gama de servicios locales:

- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio, asesorando a través del proceso de compra, llevando a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

En Team Casa ¡Puglia espera tener noticias tuyas pronto!