Villa 6 habitaciones, 680 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

SANTA CATERINA (NARDÉ) - LECCE - SALENTO
En una posición panorámica, en el famoso puerto deportivo de Nardó, ofrecemos a la venta una elegante villa histórica de unos 450 metros cuadrados, inmersa en un contexto exclusivo, con jardín privado, piscina, garaje y vista al mar.
Accediendo desde la carretera a través de una elegante puerta de hierro forjado, una escalera conduce a un gran patio de entrada que conduce a dos amplias y luminosas salas de recepción, perfectas para la recepción y convivencia. Desde aquí se abre una espectacular terraza panorámica con vistas al cuidado jardín, la piscina y el espléndido mar de Salento.
La sala de estar también incluye un estudio y una antigua cocina integrada con fracassè, con un encanto auténtico.
La zona de noche alberga tres amplios dormitorios y un baño.
Una escalera conduce al entrepiso, donde hay un segundo baño y acceso al pavimento solar, desde el que se puede disfrutar de una vista impresionante de la costa y el paisaje circundante.
Todas las habitaciones se caracterizan por altas bóvedas de estrella que dan testimonio del alma histórica de la casa.
En la parte trasera de la villa, el terreno desciende suavemente hacia el mar al albergar un pórtico encantador que da acceso a dos apartamentos independientes, cada uno compuesto por sala de estar, comedor, cocina, dormitorio y baño. Estos espacios se pueden combinar fácilmente en una sola casa más grande, según sea necesario.
La propiedad también incluye un garaje de unos 38 metros cuadrados.
El jardín de unos 1.700 metros cuadrados, lleno de vegetación mediterránea, alberga amplias terrazas, una pérgola sombreada y una barbacoa de piedra local, perfectas para disfrutar de los espacios al aire libre en total relajación, disfrutando de una espléndida vista al mar y atardeceres inolvidables. En el corazón del jardín también hay una piscina privada que representa un auténtico rincón de tranquilidad y bienestar.
La propiedad incluye 2.500 metros cuadrados adicionales de terreno, con acceso independiente desde una segunda puerta.
La villa se encuentra en buenas condiciones estructurales, pero necesita modernización para realzar plenamente su potencial.
Solución ideal como residencia privada de prestigio o como inversión inmobiliaria, perfecta para la construcción de un hotel boutique, también gracias a los incentivos regionales (Finanza Agevalata - Mini PIA Turismo de la Región de Puglia).
Posición estratégica: a menos de 1 km del mar, a 30 km de Lecce, a 75 km del aeropuerto de Brindisi.