Villa 4 habitaciones, 195 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

En el corazón de la campiña de Salento, inmersa en un oasis de tranquilidad y autenticidad, se encuentra esta extraordinaria villa de 295 metros cuadrados (de los cuales 195 metros cuadrados de superficie útil, excluyendo patio exterior), una combinación perfecta de tradición y modernidad. Ubicada en Contrada Agnano en Nardo, la propiedad ha sido renovada recientemente con materiales de la más alta calidad, manteniendo intacta el alma original gracias al hábil uso de la piedra vista y elementos típicos de la zona. La villa se distribuye íntegramente en una sola planta y actualmente está organizada en dos apartamentos separados, garantizando versatilidad y privacidad. El apartamento principal se abre a una gran sala de estar-comedor con acceso directo a la piscina a través de grandes ventanales que garantizan una iluminación natural extraordinaria. La cocina, independiente pero funcional, se encuentra junto a la sala de estar y está flanqueada por un práctico baño de visitas. La zona de noche incluye tres elegantes habitaciones dobles, cada una con baño privado. El dormitorio principal, además de tener un gran baño con ducha y jacuzzi, disfruta de un doble acceso: uno directo a la piscina y el otro al patio exterior trasero. Cada habitación tiene una salida independiente hacia el exterior, garantizando la máxima autonomía y comodidad. El segundo apartamento, igualmente refinado, ofrece una sala de estar con cocina independiente, bien ventilada gracias a un tragaluz, un dormitorio doble y un baño. Esta unidad de vivienda es ideal para invitados o uso independiente, gracias al acceso directo al patio trasero. Un pasillo bien distribuido conecta las diferentes áreas de la villa, asegurando un flujo armonioso entre las habitaciones. La propiedad incluye una sala técnica, ubicada en una zona estratégica para la eficiente gestión de los sistemas. En el exterior, toda la propiedad se encuentra en una parcela de 2100 metros cuadrados, que incluye un exuberante jardín. El área exterior pavimentada es de 330 metros cuadrados, mientras que el corazón de la zona exterior es sin duda la espléndida piscina de unos 83 metros cuadrados, con una profundidad máxima de 2,40 metros. El área de la piscina se extiende paralelamente a la villa y disfruta de una sugerente iluminación que realza su encanto en las horas de la noche. La zona exterior de la piscina está adornada con grandes ventanales que ofrecen una vista espectacular del área de la piscina, dando un toque de lujo y permitiendo una mayor iluminación natural dentro de la propiedad. Un gran cobertizo y una ducha exterior completan este espacio, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la campiña de Salento. La proximidad de la sala de estar y la cocina le permite experimentar una experiencia auténtica, con la posibilidad de almorzar al aire libre y disfrutar de la belleza del paisaje circundante. Todos los espacios de la villa, equipada con sistema de alarma, están equipados con splitter frío / calor, lo que garantiza un confort óptimo en todas las estaciones. La propiedad también está equipada con un cómodo aparcamiento interno con portón eléctrico, garantizando seguridad y practicidad. La posición es uno de sus puntos fuertes: a medio camino entre el centro de la ciudad de Nardo y las aguas cristalinas de la costa jónica, la villa ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y privacidad, lo que le permite llegar al corazón de la ciudad y las maravillosas playas de Salento en pocos minutos. Gracias a su gran tamaño, espacios bien distribuidos y características únicas, esta villa es la solución ideal tanto para aquellos que desean una residencia exclusiva rodeada de naturaleza, como para aquellos que buscan una inversión segura y rentable en una de las zonas más fascinantes de Salento.