Villa 6 habitaciones, 309 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

NARDO - SALENTO


En Nardò, una encantadora ciudad en la provincia de Lecce, famosa por algunas de las costas más pintorescas de Salento, ofrecemos a la venta una propiedad con un gran potencial: aproximadamente 310 metros cuadrados de espacio cubierto dentro de aproximadamente 17.000 metros cuadrados de terreno.
La propiedad cuenta con dos entradas independientes, una principal con portón eléctrico y otra entrada de servicio.


Actualmente utilizada como alojamiento rural, la propiedad permaneció operativa hasta la temporada pasada, recibiendo excelentes críticas de huéspedes de todo el mundo a lo largo de los años. Inaugurada con éxito en 2010, goza de una ubicación estratégica, equidistante del centro de la ciudad y del Parque Natural Regional de Porto Selvaggio y Palude del Capitano, un destino popular para los amantes de la naturaleza virgen y las actividades al aire libre.


Tras cruzar la primera puerta, un camino de entrada conduce al patio principal. La villa destaca por su delicada fachada rosa pastel con detalles en color crema. Un elegante arco conduce a la zona de pérgola, antesala del corazón de la propiedad: el salón de recepción.
Este espacio luminoso y acogedor se ve realzado por una entrada doble, grandes ventanales a ambos lados y una ventana horizontal con vistas a la terraza, que proporciona una luz natural excepcional. Aquí también encontramos una habitación "comodín" con baño privado, originalmente utilizada como cocina/lavadero y actualmente en proceso de conversión: un espacio versátil que podría convertirse en un dormitorio adicional para invitados o en la habitación del conserje.
A la derecha del vestíbulo se encuentra el espacioso salón principal, precedido por una chimenea central que aporta calidez y ambiente al amplio y multifuncional espacio abierto. El espacio consta de una moderna cocina, un comedor y una cómoda sala de estar. Numerosas aberturas, incluyendo una gran pared de cristal, conducen a la terraza adyacente y al jardín con un huerto de cítricos jóvenes, creando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior.


La zona de noche, por su parte, está precedida por un pasillo central que da paso a las seis habitaciones dobles, todas ellas equipadas con aire acondicionado frío/calor y baño privado con ducha, abastecido con agua caliente mediante sistema solar térmico.
Cada habitación tiene acceso directo al patio y al jardín circundante a través de puertas francesas con mosquiteras y persianas de aluminio. La distribución de las habitaciones garantiza funcionalidad, privacidad y comodidad, lo que convierte la propiedad en una residencia privada de prestigio y una valiosa inversión. Una cómoda escalera exterior conduce a una habitación adicional con terraza privada, y la planta baja también cuenta con dos cuartos de servicio adicionales.

Construida con materiales de alta calidad, la propiedad fue renovada en 2020 y se encuentra en buen estado general, aunque requiere mantenimiento rutinario antes de su ocupación. El exterior presenta materiales auténticos como la chianche de piedra de Lecce y muros de piedra seca, creando un equilibrio armonioso entre lo rústico y lo moderno. Se han conservado y mejorado elementos históricos locales, como el corral original, para mostrar la tradición rural del pasado, y el horno de leña, fabricado por un artesano local, realza aún más el espacio exterior, ofreciendo el entorno ideal para disfrutar de una agradable cena al aire libre con total privacidad.
Esta propiedad representa un negocio hotelero completamente establecido y una inversión sólida y versátil con un potencial emocionante para un mayor desarrollo.


¡Una exclusiva de Coldwell Banker!
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