Villa 4 habitaciones, 190 m²

Nardò, Lecce (provincia)

Salento

First Lion ofrece en venta, en uno de los marcos más fascinantes de la costa salentina, una villa prestigiosa con vistas a las aguas cristalinas de Santa Caterina. La propiedad regala cada día panoramas de rara belleza y puestas de sol inolvidables, con una vista que se extiende a lo largo de toda la costa hasta incluir la sugestiva Torre dall'alto, visible como una verdadera y propia pintura natural.
La villa está insertada en el corazón de la pineta de Santa Caterina, un contexto exclusivo y reservado que garantiza privacidad, sombra natural y un contacto directo con la maquia mediterránea, manteniendo al mismo tiempo una relación privilegiada y directa con el mar. Desde aquí, de hecho, es posible nadar hasta las aguas incontaminadas de Porto Selvaggio, un detalle que hace que la experiencia de vivienda sea única en su género.
La propiedad, construida en 1956, se extiende sobre una parcela de aproximadamente 1.700 m², perfectamente habitables y cuidadas en el más mínimo detalle. El jardín, amplio y exuberante, está adornado con elementos de gran prestigio como la mesa de lava y las macetas ornamentales de mármol de Carrara, creando un contexto ideal para vivir el exterior en cada estación.
El exterior de la vivienda está completamente revestido de azulejos cerámicos, garantizando un excelente aislamiento.
La villa se desarrolla en dos niveles principales. En la planta baja, rodeada por un amplio porche, se encuentran un estudio independiente con baño y zona de lavandería, además de un gran ambiente accesorio utilizable como depósito o personalizable según las propias necesidades, ofreciendo gran flexibilidad y múltiples posibilidades de utilización.
El primer piso alberga la vivienda principal, una propiedad de amplias dimensiones y extraordinaria luminosidad, donde cada ambiente dialoga constantemente con el mar y con la pineta circundante, que se convierten en protagonistas absolutos de la vida cotidiana. La entrada conduce a una zona de día amplia y aireada, compuesta por salón y comedor enriquecido por una chimenea funcional, ideal también para las noches de invierno. Completan la zona de día una cómoda cocina con despensa y un baño con ventana.
Un distribuidor separa la zona de día de la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios espaciosos y luminosos y dos baños adicionales refinados en mármol. Balcones y terrazas que rodean todo el piso amplifican la luminosidad y la continuidad entre los espacios internos y externos.
Para completar la propiedad, un amplio lastrico solar completamente habitable, verdadero joya de la villa: un espacio ideal para comidas y cenas al aire libre, momentos de relax al sol o simplemente para disfrutar de una vista frente al mar sin límites. También en este nivel están presentes instalaciones de agua y electricidad.
La casa está dotada de numerosos confort y artilugios técnicos que mejoran su habitabilidad y eficiencia, como el acueducto público, alcantarillado con fosa Imhoff, aires acondicionados frío/calor, sistema fotovoltaico actualmente de 3 kW, con proyecto de potenciación a 6 kW mediante la adición de módulos adicionales y la instalación de baterías de acumulación, con el fin de incrementar la autonomía energética de la vivienda, cerramientos de PVC con triple cámara, sistema eléctrico completamente renovado y cerramientos interiores sustituidos hace aproximadamente cuatro años. El paso carril es automatizado con motores de acero inoxidable.
Una solución única pensada para quienes desean vivir el mar de forma total, exclusiva y cotidiana, o para quienes buscan una inversión de altísimo nivel en una de las localidades más sugestivas y amadas del Salento.