89.000 €
Apartamento independiente 3 habitaciones, 104 m² Neviano, Lecce (provincia) Salento
Descripción
Este apartamento de 104m² está ubicado en la céntrica Piazza Concordia, Neviano (Salento). La propiedad opera actualmente como un exitoso B&B y se vende en condiciones completamente funcionales, lista para entrar a vivir. No requiere renovación ni trabajos estructurales, lo que la convierte en una casa de vacaciones ideal "lock-up-and-go" o una residencia principal para aquellos que buscan una transición sin complicaciones a Italia.
Características Clave
Superficie Total: 104 m² (1120 pies cuadrados).
Distribución Interior: - Amplio salón de entrada/estar
- Tres amplias habitaciones
- Amplio comedor con cocina totalmente amueblada
- Dos baños completos
- Balcón Principal ubicado directamente desde la zona de estar, con vistas a la histórica Piazza Concordia
- Balcón de Servicio ubicado en la parte trasera del apartamento, con un lavadero dedicado
Estado: Excelente. Sistemas completamente funcionales, listo para ocupación inmediata.
Ubicación: Ubicación céntrica en el pueblo con todos los servicios esenciales (tiendas, farmacia, cafeterías) a poca distancia a pie.
Ubicación y Conectividad
Neviano ofrece una ubicación estratégica para explorar la península de Salento:
Playas: A 15 minutos en coche de Gallipoli y la costa jónica.
Acceso a la Ciudad: A 30 minutos en coche de Lecce (capital barroca).
Aeropuerto: A 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Brindisi (BDS).
Beneficios de Inversión y Jubilación
Potencial de Ingresos: La propiedad ya está preparada para alquileres a corto plazo (B&B), ofreciendo un ROI inmediato para los inversores.
Ventaja Fiscal: Neviano es elegible para el Incentivo del Impuesto Único del 7% para jubilados extranjeros que trasladan su residencia al sur de Italia.
Contactos
Correo: ioniris.apartments@gmail.com
Teléfono: +39 334 781 3086 (idiomas hablados: inglés, italiano)
Detalles
- Tipo de propiedad
- Apartamento independiente
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Calificación energética
- 227.14
- Referencia
- Puglia: 104 sqm Furnished Flat in Salento – 7% Tax Benefit & Ready to Move
Distancia desde:
- Aeropuertos
63.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
152.0 km - Crotone CRV - S.Anna
161.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
- Salida de la autopista
- 102.9 km - Autostrada Adriatica
- Hospital
- 8.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Costa
- 9.0 km
- Estación de esquí
- 161.7 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
2.3 km - Supermercado - Eurospin
5.0 km - Tienda de especias - Salco Erbe
6.3 km - Carnicería - Fattore Salento
7.4 km - Panadería
- Comer fuera
2.4 km - Restaurante
3.7 km - Bar
5.9 km - Café - Caffè Fanelli
6.0 km - Pub - Sir Parsifal
- Actividades deportivas
310 m - Centro deportivo
8.6 km - Centro ecuestre
10.6 km - Gimnasio - Palestra Gold's Gym
31.4 km - Club de Golf - Acaia Golf Resort
- Escuelas
4.9 km - Escuela - I.I.S. Leonardo Da Vinci
25.4 km - Universidad - Campus Ecotekne
124.7 km - Institución de educación superior - Accademia delle muse - scuola di danza
- Farmacia
- 2.8 km - Farmacia - Farmacia Frigino
- Veterinario
- 14.5 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Francesco
Información de Neviano
- Altitud
- 108 m s.n.m.
- Superficie
- 16.3 km²
- Tipo de territorio
- Llanura
- Población
- 4986
Contactar con el anunciante
Sergio Pasca
Viale Medaglie d'Oro 5, Nardò, Lecce
+39330495211
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