Villa 10 habitaciones, 2000 m²

Novoli, Lecce (provincia)

Salento

La agencia First Lion se complace en ofrecer en exclusiva una sugerente residencia histórica de finales del siglo XIX, inmersa en un contexto de absoluta tranquilidad en el corazón de Novoli, donde el encanto del tiempo ha permanecido intacto. La propiedad se encuentra en una zona residencial reservada, ideal para quienes desean vivir lejos del caos sin renunciar a la comodidad de las conexiones y a la cercanía de los principales servicios.

La residencia se desarrolla en un amplio terreno de aproximadamente 2.000 m², en el que se inserta armoniosamente un edificio de aproximadamente 400 m² distribuido en un solo nivel con doble entrada. El inmueble conserva todo el carácter auténtico de la época, embellecido por fascinantes techos abovedados de estrella ya caídos, testimonio de la arquitectura tradicional salentina, aunque hoy necesiten importantes intervenciones de recuperación. Los ambientes, amplios y luminosos, ofrecen una base extraordinaria para un proyecto de valorización capaz de conjugar historia y confort contemporáneo.

Lo que hace que la propiedad sea verdaderamente única e irrepetible es la presencia, en adyacencia, de una antigua ermita templaria del siglo XVII: una verdadera joya de rara sugestión, íntima y cargada de historia, que aún conserva hoy el encanto místico de sus bóvedas de estrella y preciosos frescos de época. Esta pequeña joya arquitectónica de unos 20 m², junto con un local polivalente adicional de unos 10 m², confiere al conjunto un alma auténtica y un carácter distintivo difícilmente replicable, capaz de conquistar a primera vista.

Gracias a la generosa volumetría y a la configuración de los espacios, la residencia se presta perfectamente tanto como residencia privada de prestigio como estructura receptiva de encanto, residencia histórica o agroturismo, ofreciendo interesantes perspectivas de inversión.

La necesidad de una importante reforma representa al mismo tiempo una oportunidad para personalizar los ambientes y valorar plenamente el potencial del inmueble.

La ubicación es particularmente estratégica: a pocos kilómetros de Lecce y bien conectada a las principales arterias viales, permite llegar fácilmente a renombradas localidades de la costa jónica como Porto Cesareo y Santa Maria al Bagno, célebres por sus aguas cristalinas.