Casa de campo 15 habitaciones, 1190 m²

Otranto, Lecce (provincia)

Salento

ALREDEDOR
MASSERIA FORTIFICADA CON POCOS MINUTOS DEL MAR
En el municipio de Otranto, a unos 2 km de su pueblo ya pocos minutos del mar, ofrecemos a la venta la antigua "Masseria Piccina" que cubre un área total de aproximadamente 640 metros cuadrados en una superficie de aproximadamente 5,5 hectáreas.
El complejo de construcción fortificado se caracteriza por una torre masiva de forma troncopiramidal de casi diez metros de altura, alrededor de la cual se dividen los otros volúmenes destinados, una vez, a las actividades de la tradición agrícola y pastoral de Salento.
La antigua torre, principal elemento arquitectónico, tiene unos 140 metros cuadrados, parece una habitación individual y se distribuye en dos niveles; la habitación en el piso superior, en particular, se puede llegar por una escalera que conduce a la terraza, obtenida dentro del espesor de la poderosa mampostería.
Adyacentes a la torre hay dos cuerpos con planta rectangular de doble célula, para un total de unos 240 metros cuadrados, y, cerca y a lo largo de todo el perímetro de la zona, hay una serie de habitaciones planas y dos con cubierta inclinada, para un total de unos 170 metros cuadrados, además de otras habitaciones para reconstruir para un área de unos 80 metros cuadrados.
Masseria ha sido objeto de recuperación y renovación parcial, con fines de alojamiento turístico. La intervención consistió en el condominio de la torre y los dos edificios adyacentes, en la recuperación y restauración, en estado rústico, de los antiguos edificios y la valla de toda la zona que rodea la Masseria.
El proyecto aprobado por el Municipio prevé un alojamiento total de 11 habitaciones dobles, además de los volúmenes de la torre y los edificios adyacentes a ella.
En la PRG vigente el complejo inmobiliario ha sido destinado a "equipos deportivos y recreativos privados a convenir".
El Municipio de Otranto ha adoptado el nuevo PUG y la nueva tipización es la siguiente: "áreas para actividades turísticas". El índice de edificabilidad es de 0,10 metros cuadrados / m2 en un lote mínimo de 5 hectáreas.
La propiedad, ubicada a lo largo de la SP.341 que conecta Martano con Otranto, se encuentra a pocos minutos de las hermosas playas de Alimini y sus sugerentes lagos y del pueblo de Otranto. También está a 45 km de Lecce y a 96 km del aeropuerto de Brindisi.