Villa 3 habitaciones, 200 m²

Patù, Lecce (provincia)

Salento

Salento Agency ofrece a la venta una hermosa villa con acabados de lujo en el puerto deportivo de San Gregorio, a pocos pasos del hermoso mar de Santa Maria di Leuca.
Villa "La Coccinella", fue construida en 2013 y se encuentra en un terreno de 12.000 metros cuadrados caracterizado por hermosos olivos monumentales.
Se distribuye en dos niveles, planta baja y sótano.
La planta baja consta de una gran sala de estar con cocina americana, dormitorio doble con baño en suite, segundo dormitorio doble y segundo baño. Ambos dormitorios están equipados con armarios de mampostería.
En los dos dormitorios y en la sala de estar, hay aires acondicionados con bomba de calor frío / calor.
Dos grandes ventanales equipados con persianas con apertura automatizada hacen que la sala de estar sea muy luminosa y con vistas a un hermoso porche de esquina de unos 40 metros cuadrados, el lugar ideal para pasar días de verano al abrigo del sol.
Tanto la sala de estar como los dormitorios fueron construidos con las típicas bóvedas de estrella, mientras que los dos baños y el pasillo fueron construidos con bóvedas de cañón para un área cubierta de unos 110 metros cuadrados.
Las puertas interiores son de madera con vidrio, dormitorio 5 + 2 y las contraventanas exteriores también están hechas de madera de alta calidad.
En la planta de abajo, se han construido dos salas de usos múltiples, un baño con bañera, un lavadero y un garaje. El garaje está equipado con una puerta seccional (con corredera en la azotea) automatizada. La altura interna útil de estas habitaciones es de 3 metros y la superficie cubierta es de unos 50 metros cuadrados.
A poco más de 20 metros de la casa, se construyó una piscina de 40 metros cuadrados, de 1,20 metros de profundidad con una zona circundante.
La propiedad está completamente vallada con muros de piedra con una altura de 1,20 metros.
La villa está equipada con sistema de alarma, antena satelital, pozo artesiano, sistema de riego y cisterna para el almacenamiento de agua potable. La eliminación de las aguas residuales se realiza a través de un pozo negro.
El reglamento de construcción vigente permite la construcción de una segunda villa que deberá estar ubicada al menos a 30 metros de la villa existente.
La superficie máxima de construcción será de 70 metros cuadrados además de la posibilidad de construir un porche o pérgola de 20 metros cuadrados.
La Agencia Salento lo ayudará en toda la fase de aqcuisto, desde la primera visita hasta la entrega de las llaves de su nuevo hogar.
Agencia Salento, la seguridad de vender, la tranquilidad de comprar.