Casa independiente 4 habitaciones, 105 m²

Patù, Lecce (provincia)

Salento

Villa cerca del mar entre Torre Vado y San Gregorio
A solo cuatrocientos metros de las espléndidas aguas cristalinas de la costa jónica, en una posición estratégica entre el puerto deportivo de Torre Vado y el puerto deportivo de San Gregorio, ofrecemos a la venta una villa independiente construida a principios de los años ochenta y ubicada en una parcela de terreno de unos 475 metros cuadrados. La propiedad se distingue por su independencia, por su doble exposición y por la presencia de dos entradas para vehículos y peatonales, el primero desde la carretera provincial Via Pozzo Pasulo y el segundo desde una carretera municipal lateral, que garantizan la máxima practicidad de uso y buena utilización de los espacios al aire libre. La casa nació originalmente como una cómoda residencia diseñada para albergar a familias numerosas o para albergar amigos y familiares durante las vacaciones de verano. Su distribución interna incluía una entrada, una gran sala de estar, una cocina, dos habitaciones dobles, dos baños y un amplio garaje, ideal para guardar más vehículos o para ser utilizado como zona de servicio. Con el tiempo, parte de las habitaciones ha sido modificada para satisfacer las nuevas necesidades de vivienda. De hecho, desde el salón se ha creado un apartamento independiente de tres habitaciones que consta de cocina, un dormitorio doble y un dormitorio pequeño, mientras que el resto de la casa aún conserva su forma original con entrada, cocina, dos dormitorios dobles y un baño. Esta transformación ha permitido obtener dos unidades funcionales, ideales para ser utilizadas tanto como residencia principal y dependencia de invitados, como solución para alquileres turísticos separados. La distribución actual de los espacios ya permite hoy habitar la casa de una manera versátil y práctica, pero la verdadera fuerza de esta propiedad está representada por su potencial. El futuro comprador puede optar por mantener la configuración actual, limitandose a una modernización destinada a sistemas, pisos y accesorios, o puede decidir rediseñar completamente la distribución interna para crear una residencia moderna, personalizada y capaz de expresar plenamente las necesidades contemporáneas de confort y funcionalidad. La solidez estructural del edificio, en excelentes condiciones a pesar de los años de construcción, es una garantía para aquellos que desean invertir en una propiedad segura y fiable, con márgenes de mejora realmente interesantes. Los exteriores de la casa ofrecen amplios espacios que se pueden organizar según sus necesidades. De hecho, el terreno de casi quinientos metros cuadrados permite crear zonas verdes, áreas de relajación, una pérgola o un porche para almuerzos y cenas al aire libre, hasta la posibilidad de construir una pequeña piscina privada, enriqueciendo así aún más el valor y el atractivo de la casa. La independencia y la doble accesibilidad contribuyen a que la propiedad sea funcional no solo como vivienda privada, sino también como una excelente solución de alojamiento, capaz de atraer a turistas que deseen pasar sus vacaciones a tiro de piedra de algunos de los lugares más fascinantes de Salento. La villa estará equipada con una conexión al acueducto y a la red de alcantarillado, un detalle de notable importancia que garantiza comodidades y servicios comparables a los de una residencia urbana, a pesar de estar en un contexto costero que mantiene intacto su carácter natural y relajante. Esta combinación de tranquilidad, proximidad al mar y practicidad hace que la propiedad sea adecuada no solo como casa de vacaciones, sino también como residencia principal para vivir todo el año. El contexto en el que se inserta la propiedad merece una especial atención. Torre Vado es un puerto deportivo caracterizado por un puerto deportivo, un largo paseo marítimo y un ambiente animado en los meses de verano, con mercados, restaurantes y actividades dedicadas al turismo. Su posición privilegiada, no lejos de las famosas playas de Pescoluse conocidas como las "Maldivas de Salento", la convierte en uno de los balnearios más populares de Salento. Vivir aquí significa tener lidos equipados al alcance de la mano, playas libres de arena fina y un mar que durante años ha recibido premios por la calidad y transparencia de sus aguas. Poco más al sur se encuentra San Gregorio, un puerto deportivo más coleccionado y encantador, muy querido por quienes buscan rincones auténticos y vistas impresionantes. El acantilado dulce y accesible, alternado con calas y enseres, ofrece un mar de extraordinaria belleza, ideal para los amantes del snorkel o simplemente relajarse lejos de las zonas más concurridas. Aquí se respira el ambiente íntimo de un antiguo pueblo de pescadores, hoy enriquecido por locales característicos y terrazas con vistas al mar donde se puede disfrutar de la típica cocina de Salento. Pero el verdadero valor añadido de esta propiedad reside en el hecho de estar en el corazón de Salento, una tierra que une el mar, la cultura, las tradiciones y la gastronomía.
En pocos kilómetros se puede llegar a Santa Maria di Leuca, punta extrema de Italia, con su imponente faro y el encantador santuario con vistas al mar. A poca distancia se encuentran pueblos antiguos como Morciano di Leuca, Presicce-Acquarica y Salve, donde el tiempo parece haberse detenido entre molinos de aceite, patios históricos y palacios nobles. El interior también ofrece senderos naturalistas, eventos culturales y una cocina que ahora es sinónimo de excelencia, con productos genuinos y platos que cuentan la historia y el alma de esta tierra.
Por lo tanto, esta villa independiente representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir en contacto directo con el mar sin renunciar a espacios, independencia y potencial de personalización. Su sólida estructura, los amplios exteriores y la proximidad a lugares de gran encanto turístico lo hacen ideal como residencia privada, como casa de vacaciones para compartir con la familia o como inversión para generar ingresos a través de alquileres de verano de alto nivel. Comprar esta propiedad no solo significa comprar una casa, sino garantizar la oportunidad de vivir la magia de Torre Vado todos los días, la sugestión de San Gregorio y el encanto atemporal de Salento.