Villa 3 habitaciones, 123 m²

Porto Cesareo, Lecce (provincia)

Salento

Características principales

Ubicación en el campo tranquila y privada
5 minutos al MAR JÓNICO
Villa reformada de 2 dormitorios con anexo de 1 dormitorio
Terreno de 3 hectáreas con olivos y almendros
Árboles maduros que rodean la villa
PERFECTO para jubilación, vacaciones y alquileres
Piscina posible de instalar
5 km/7 km a Torre Lapillo y Porto Cesario junto al mar Jónico
50 km (50 min) del aeropuerto de Brindisi
29 km (38 km) hasta FAMOSA LECCE - "la Florencia del Sur".


Descripción de la propiedad

A menos de 5 km de la costa, en un tranquilo camino rural, se encuentra esta antigua casa de campo renovada con un segundo edificio en un gran terreno. La villa es una "Casa Colonica" muy bien renovada, una casa de campo construida en 1950 como muchas casas similares en el área como parte de una reforma agraria después de la Segunda Guerra Mundial para crear casas y agricultura.
La villa tiene la típica terraza en dos lados, un salón de planta abierta con una cocina moderna, dos dormitorios dobles y un baño. Además, hay un gran patio orientado al suroeste.
El anexo se encuentra a 200 metros de la casa principal y es autónomo y podría usarse como una unidad de alquiler independiente o como un anexo de invitados para visitar a familiares y amigos. Tiene una gran sala abierta donde se instalará una cocina y tiene un baño. Tiene terreno disponible desde el edificio y olivos en los otros tres lados.
La propiedad es adecuada para vivir todo el año, como villa de vacaciones y para alquileres.
Ambos edificios requieren un toque final y algo de modernización, y por favor permita 15.000 euros para esto.

Técnico:
Los edificios están conectados a la red eléctrica.
Pozo artesiano para suministro ilimitado de agua
Agua caliente por calderas eléctricas
Se podrían instalar paneles solares.
Piscina posible de instalar
Sistema de tanque séptico, uno para cada edificio

El terreno es de tres hectáreas, con principalmente olivos y almendros.
Parte de la tierra al este ha sido limpiada de los viejos olivos afectados por la enfermedad, y aquí, sería posible la replantación de árboles frutales y verduras.

QUÉ VER:
El mar Jónico a las afueras de Torre Lapillo y Porto Cesareo y más arriba en la costa es probablemente el más hermoso de Apulia, con fantásticas puestas de sol.
A pocos minutos al sur de Porto Cesareo se encuentra Santa Catarina, la St. Tropez de Apulia, conocido por sus muchas villas finas, algunas antigüedades y el bosque de pinos.
Un poco más al sur de Santa Caterina se encuentra la idílica Santa Maria al Bagno, con su playa de arena y muchos bares y restaurantes en la plaza.
Gallipoli es como Polignano, una Mare en el mar Adriático, una ciudad en una península rodeada de agua. Es un hermoso paseo por el paseo marítimo, y el casco antiguo está lleno de maravillas arquitectónicas.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina y espacio para la vida en la playa, con restaurantes para almuerzos y música en verano.
La principal atracción de la zona es la capital de la provincia, Lecce, con su famosa arquitectura, una hermosa plaza central y 15 iglesias medievales.

El interior de SALENTO tiene varios pueblos históricos con encanto con historia antigua. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. Y su fascinación por abrir la puerta simple desde la calle - ¡y por dentro, casi como un pequeño palacio con jardín! La ventaja de quedarse en una ciudad es socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche.

En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce con muchos edificios hermosos. Muro Leccese es más diminuto y representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano es famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con excelentes instalaciones antiguas a la venta. Spongano, nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.


LLEGAR ALLÍ:
Hay una opción de dos aeropuertos internacionales, servidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros; Aproximadamente 50 minutos a Brindisi y Bari en el norte, aproximadamente dos horas.

MÁS PARA VER EN APULIA:
BARI, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra MOLFETTA Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra GARGANO, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en pequeñas ciudades, festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes de campo y junto al mar y clubes nocturnos en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada de dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares. Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa.

El clima:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia e instalaciones para cocinar convenientemente.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y la relación calidad-precio insuficiente a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Además, para los italianos del norte, Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Basados en nuestros 30 años de experiencia en los mercados inmobiliarios, contamos con una amplia gama de servicios locales:

- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!