Casa 10 habitaciones, 400 m²

Porto Cesareo, Lecce (provincia)

Salento

Características principales

Masseria de 400 m2 de superficie
Terreno de 3 hectáreas u opcional 18 hectáreas
Techos altos abovedados
Pozo artesiano
Capilla privada
Torre de vigilancia
10 km de la hermosa playa de Torre Lapillo
40 km del aeropuerto de Brindisi
3 km San Pancrazio Salentino


Descripción de la propiedad

La fabulosa masseria Caragnoli en San Pancrazio Salentino se remonta a 1200 con una segunda parte añadida más tarde en 1400. Los edificios se extienden sobre aproximadamente 400 metros cuadrados y están rodeados por 30.000 metros cuadrados de terreno que ofrece un enorme potencial como inversión turística.
También existe la opción de comprar la masseria con 180.000 metros cuadrados de terreno por un precio de 1,2 millones de euros.
El imponente edificio cuenta con techos altos abovedados más varias dependencias, establos y un enorme patio amurallado. Hay vistas espectaculares sobre el campo circundante desde el primer piso.
La masseria tiene su propio pozo artesiano y está conectada a la red eléctrica.
Está bien ubicado a solo 10 km de las famosas playas de arena del mar Jónico y a 1,5 km de San Pancrazio Salentino. Vecina el Santuario de Saint Antonio all Macchia, un popular destino de turismo religioso donde se pueden ver artefactos que datan de la década de 1200.
La tierra alrededor de la masseria está llena de sorpresas para descubrir, incluyendo tumbas y nichos llamados "laure" que fueron tallados en las rocas por monjes basilios hace mucho tiempo para refugio mientras huyeron de las persecuciones de León III el Isaurio.
Con sus playas de arena blanca, pequeños puertos deportivos e islas, esta parte de la costa jónica y sus alrededores se han convertido a lo largo de los años en un imán para las vacaciones de calidad.
Porto Cesareo y el área inmediata de la región de Salento de Apulia se están volviendo mundialmente reconocidas por su belleza natural y sus aguas de color turquesa y a menudo se las conoce como "las Maldivas de Italia".
"¿QUÉ VER:
El mar fuera de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente el más hermoso y cuenta con fantásticas puestas de sol.
A pocos minutos de Porto Cesareo se encuentra Santa Catarina, la St Tropez de Apulia, conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
Un poco más al sur de Santa Caterina se encuentra la idílica Santa Maria al Bagno con su playa de arena y muchos bares y restaurantes en la plaza.
Gallipoli es como Polignano a Mare en el mar Adriático, una ciudad en una península rodeada de agua. Es un hermoso paseo por el paseo marítimo y el casco antiguo está lleno de maravillas arquitectónicas. El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero sí lugar para la vida en la playa, las pizzerías, los restaurantes y la música disco durante el verano.
El interior de SALENTO tiene una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. y su fascinación por abrir la puerta simple desde la calle, ¡y por dentro casi como un pequeño palacio con jardín! En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. Spongano nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, aproximadamente 45 minutos a Brindisi y aproximadamente dos horas a Bari.

MÁS PARA VER EN APULIA:
BARI es la capital comercial con 250 000 habitantes y ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra MOLFETTA Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra GARGANO, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en las pequeñas ciudades, los festivales de música, los carnavales religiosos, la vida en la playa, los recorridos históricos en las principales ciudades, las clases de cocina, el aprendizaje de un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

El clima:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense en que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para los compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con el aumento de la demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Basados en nuestros 30 años de experiencia en los mercados inmobiliarios, contamos con una amplia gama de servicios locales:

- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!