Edificio 5 habitaciones, 1141 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

En el corazón de Presicce-Acquarica, uno de los pueblos más fascinantes del Salento inferior, ofrecemos en venta un prestigioso palacio de época de amplias dimensiones con jardín exclusivo edificable, situado en Via della Repubblica, a pocos pasos del sugerente centro histórico.
La propiedad representa una rara oportunidad para aquellos que desean adquirir una propiedad con un gran encanto arquitectónico, caracterizada por ambientes de generosas dimensiones, típicas bóvedas salentinas y extraordinarias posibilidades de valorización.
La planta baja, con una superficie total de aproximadamente 600 m², conserva intacto el carácter original de la estructura. Aquí se encuentran numerosos y espaciosos locales adornados con espléndidas bóvedas de estrella, testimonio de la arquitectura tradicional salentina. Gran parte de estos ambientes eran antiguamente destinados a almazara y depósitos para las herramientas agrícolas, contando la larga tradición olearia del territorio. Siempre en la planta baja hay tres locales utilizados en el pasado como estudio profesional y un cómodo garaje, haciendo que este nivel sea particularmente versátil para múltiples destinos de uso.
El acceso a la vivienda principal se realiza directamente desde Via della Repubblica a través de una importante escalera que conduce al primer piso. Los ambientes son amplios, luminosos y bien distribuidos: una elegante entrada introduce al gran salón de representación, al salón, a la espaciosa cocina con tradicional cocina económica empotrada, a tres dormitorios de dimensiones excepcionales, todos con acceso directo a las terrazas laterales, a un baño y a un trastero que podrá ser convertido a baño adicional.
También el salón y la cocina se abren a una amplia terraza a nivel, un espacio ideal para transformar en un refinado jardín en la azotea, perfecto para momentos de relax, cenas al aire libre o convivencia en total privacidad.
La joya de la corona de la propiedad es el jardín exclusivo de aproximadamente 350 m², clasificado en el Plan de Construcción del Ayuntamiento de Presicce-Acquarica como Zona B, por lo tanto edificable. Una característica de absoluto valor que ofrece posibilidades concretas de ampliación de la propiedad o de realización de nuevas unidades inmobiliarias. La amplia superficie permite además la realización de una espléndida piscina, como se representa en los renders proyectuales adjuntos al anuncio, transformando la propiedad en una residencia exclusiva o en una estructura receptiva de alto nivel.
Dentro del jardín hay también una construcción de aproximadamente 85 m² con cubierta plana, antiguamente destinada a establo, que puede ser recuperada y valorizada como dependance, área de bienestar, sala de hobby, taberna o espacio habitable adicional.
Un elemento adicional de valor de la propiedad está representado por la próxima realización de un amplio parque público frente al frente principal de la propiedad. Tal intervención urbanística contribuirá a valorizar significativamente el contexto circundante, ofreciendo una extensa área verde destinada al tiempo libre, a las actividades recreativas y a la socialización, con una consecuente mejora de la calidad de vida de los residentes y de la atractividad global de la zona.
Gracias a sus características, esta propiedad representa una solución ideal para múltiples destinos: prestigiosa residencia privada, estructura turístico-receptiva, boutique hotel, Bed & Breakfast, sede de estudios profesionales, centro médico, showroom, restaurante de encanto, etc. La presencia de amplias superficies, accesos independientes y espacios exteriores hace posible una subdivisión funcional de los ambientes, permitiendo desarrollar diferentes proyectos empresariales.
Presicce-Acquarica es considerada una de las perlas del Salento y está insertada entre "Los Pueblos más Bellos de Italia". Celebre por sus antiguos almazaras hipogéas, los elegantes palacios nobiliarios, las cortes históricas y la tradición de la producción del aceite de oliva virgen extra, conserva un centro histórico de extraordinario encanto que cada año atrae a miles de visitantes italianos y extranjeros.