Inmueble comercial , 116 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

A Presicce-Acquarica, un municipio galardonado por la presencia de uno de los pueblos más bellos de Italia, ofrecemos en venta una interesante estructura independiente por 198.000 euros, que se desarrolla en tres niveles:
-LOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA,
-APARTAMENTO EN ESTADO RÚSTICO EN 1° PRIMO
-SÓTANO DE TIENDA Y GARAGE EN PLANTA SÓTANO
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La estructura es ideal tanto para uso comercial como para uso residencial completando el apartamento en 1° Piano
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La planta baja está actualmente destinada a actividad comercial y consta de una gran sala con 3 escaparates a la calle, que garantizan excelente visibilidad y luz natural. El local está en excelentes condiciones y, dada su excelente ubicación logística al estar en una de las principales arterias del municipio con alta transitabilidad, es apto para cualquier tipo de actividad. Completan la planta un práctico baño, cómodos camerinos y una escalera interior que conecta directamente con el sótano de la tienda, un espacio siempre mantenido en óptimas condiciones para poder utilizarlo al máximo según las necesidades.
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En la primera planta encontramos un gran apartamento en estado rústico, una vez completado, el apartamento podrá constar de: amplio y luminoso salón/comedor, 3 dormitorios de los cuales 2 dan a la parte delantera con acceso al balcón, y uno a la parte trasera con acceso a otro balcón, cómodo coquín con acceso directo a un espacio habilitado como despensa, práctico trastero y cómodo baño. El apartamento tiene doble entrada, la principal por la vía Tommaso Fiore y la secundaria por el jardín trasero, además, desde la escalera interior de la parte delantera se accede a la cubierta soleada donde hay un espacio adicional, que puede dividirse en zona de lavandería y cocina americana. En el espacio exterior, una vez amueblado con muebles de jardín, se podría comer/cenar al aire libre en completo relax.
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La planta sótano se compone de dos amplias áreas funcionales: la parte delantera está destinada a sótano del local y se accede a través de escaleras internas desde el local comercial, mientras que la parte trasera consta de un amplio garaje al que se accede desde la calle a través de una práctica rampa de acceso.
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La estructura comprende un espacio descubierto trasero al que se accede desde una cómoda puerta con posibilidad de aparcar el coche en el vial o bajar la rampa aparcando en el garaje en la planta sótano.
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EL LOCAL DISPONE DE
- contador Enel
- conexión al alcantarillado
- aires acondicionados
- conexión a la red de alcantarillado
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Recomendamos visitar la propiedad a todos aquellos que buscan una estructura donde poder trabajar y vivir, reduciendo el estrés por los desplazamientos y ganando en tiempo, organización y comodidad.
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La zona está muy bien comunicada al estar cerca de las escuelas, bares, el ayuntamiento y otros servicios, todos a poca distancia a pie, el fácil aparcamiento frente a la calle para el local comercial y también para el apartamento al ser muy amplio y sus posibilidades en general lo hacen muy interesante. Solución ideal también para todos los turistas que pretendan invertir en Salento no solo a nivel inmobiliario, sino también a nivel saludable, dada la particularidad del clima casi siempre suave y del paisaje único y sugestivo, con playas de arena, aguas limpias y cristalinas que hacen paradisíaco este territorio.
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SUPERFICIE
-Local comercial aproximadamente 116 m²
-Sótano del local comercial aproximadamente 107 m²
-Balcón del local aproximadamente 30 m²
-Espacio descubierto delantero de la estructura aproximadamente 50 m²
- Apartamento planta primera aproximadamente 116 m²
-Balcón delantero del apartamento aproximadamente 15 m²
-Balcón trasero del apartamento aproximadamente 20 m²
-Jardín trasero comprensivo de espacio rampa aproximadamente 150 m²
-Garaje subterráneo con acceso trasero aproximadamente 110 m²