Hotel 20 habitaciones, 2365 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

PRESICCE - LECCE - SALENTO
En el corazón de Salento, en Presicce, un encantador pueblo histórico conocido como la Città dei Ipogei y ubicado entre los pueblos más bellos de Italia, se vende una elegante propiedad hotelera de 4 estrellas, en buen estado, actualmente inoperante pero ya lista para volver al mercado.
Situada a poca distancia de las encantadoras playas de Santa Maria di Leuca, Torre Vado y Torre San Giovanni, la estructura encaja armoniosamente en un contexto naturalista de rara belleza, ideal para aquellos que desean invertir en la hospitalidad de alto perfil, en el sector de eventos o en un prestigioso proyecto residencial.
La propiedad se desarrolla alrededor de una histórica villa del siglo XIX de estilo clásico de unos 1000 metros cuadrados en tres niveles, caracterizada por un elegante porche con columnas de piedra de Lecce, grandes ventanales y interiores de gran encanto. El parque privado, cuidado según la tradición del jardín italiano, cubre unos 6000 metros cuadrados y está adornado con terrazas de piedra y macizos de flores, que enmarcan la piscina de unos 70 metros cuadrados con vistas al parque.
Para completar el paisaje, un bosque natural de robles de unas 6 hectáreas ofrece un contexto reservado para aprovechar, para caminatas, actividades al aire libre o experiencias sensoriales.
La estructura de la planta baja tiene una recepción y tres espaciosas habitaciones interiores dedicadas a recepciones y eventos: una sala principal con 250 plazas con vistas al parque y a la piscina, una habitación más moderna con 120 plazas y una sala de recogida de 40 plazas que normalmente se utilizan para desayunar. Las cocinas, completamente equipadas profesionalmente, están diseñadas para garantizar un servicio de restauración de alto nivel, con experiencias culinarias refinadas incluso para grandes eventos.
En el primer piso se encuentran las ocho habitaciones dobles, amuebladas con materiales preciosos y acabados de alta gama, incluidas maderas nobles y mármol, algunas de las cuales tienen jacuzzi y terraza panorámica con vistas a la vegetación circundante. A esto se suma una suite independiente, ubicada directamente en el parque, construida con toba local y equipada con chimenea, bóvedas históricas y un gran baño cubierto de mármol, siempre con jacuzzi y amplia ducha.
Un valor añadido de esta propiedad es el centro de bienestar, obtenido en las habitaciones hipogeas de la villa, donde se conservaban los vinos, en un ambiente íntimo y privado, hay una sauna finlandesa, un baño turco, duchas emocionales, jacuzzi y una sala de relajación. Este entorno tiene acceso independiente, ideal para ampliar la oferta de servicios también para clientes externos.
Entre los elementos valiosos, cabe mencionar los sistemas diseñados de acuerdo con las últimas normativas en materia de ahorro de energía, iluminación LED, paneles solares, recogida de agua de lluvia y ascensor electromecánico, también hay dos salas técnicas en el segundo piso, utilizadas y equipadas como lavanderías, que permiten optimizar los trabajos de gestión interna.
Todas las habitaciones están equipadas con sistema de calefacción y refrigeración central climatizada, mientras que la zona de cocina y la calefacción de la suite son alimentadas por metano, la sala interior tiene chimenea, está equipada con predisposición para sistema de alarma, pozo artesiano autorizado además de conexión al acueducto público, para los vertidos hay pozo séptico.
El espacio utilizado como estacionamiento puede acomodar hasta unos 100 coches.
La propiedad representa una oportunidad extraordinaria de inversión en una de las áreas más deseadas de Puglia, con amplias posibilidades de desarrollo en el sector turístico, el bienestar y los eventos de todos los destinos.
La propiedad se encuentra a unos cientos de metros de SP274, una arteria estratégica para llegar a las Maldivas de Salento, la playa más conocida de la orilla jónica, además de los innumerables balnearios y lugares culturales ...