Casa independiente 2 habitaciones, 120 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

Casa en venta en Presicce-Acquarica
En el corazón del Municipio de Presicce-Acquarica, precisamente en Via Piave n. 19, se propone en venta una propiedad con un fuerte carácter arquitectónico y con interesantes posibilidades de transformación, ubicada en posición angular entre Via Piave y Corso Giacomo Matteotti. El inmueble goza, por lo tanto, de una doble exposición que garantiza luminosidad natural, visibilidad y una percepción espacial más amplia que las soluciones con una sola fachada, lo que lo hace particularmente adecuado tanto para un uso residencial como para un destino comercial o turístico-receptivo. La vivienda conserva en su interior elementos típicos de la arquitectura salentina, con una parte de los ambientes caracterizados por las tradicionales bóvedas de estrella en piedra, auténtica expresión de la historia constructiva local, y una parte con techo de hormigón ligero, fruto de intervenciones más recientes. En la planta baja la distribución interna comprende en total seis habitaciones, de las cuales tres con techo de hormigón ligero y tres con bóvedas de estrella; dos de estas últimas, en el pasado, estaban destinadas a taller, aspecto que testimonia la versatilidad funcional del inmueble y la posibilidad de reconvertir los espacios según las necesidades más diversas. Completa la planta una cocina dotada de chimenea, elemento que evoca la tradición doméstica y representa un punto focal para un futuro proyecto habitativo. Desde la cocina se accede directamente a un pequeño patio interior, un espacio reservado que puede ser valorado como área de relax o como enlace funcional entre los ambientes. Desde el patio parte una escalera que conduce al local de bodega, ideal como espacio de depósito, área técnica o, previa renovación, como ambiente accesorio de gran encanto. A la entrada de la planta baja está también presente una escalera interna que permite alcanzar el primer piso, donde se encuentran dos habitaciones adicionales y un pequeño aseo, espacios que se prestan a ser destinados a zona de noche, estudio, área de invitados o oficinas, según el destino final del inmueble. El lastre solar es de propiedad exclusiva y representa un valor añadido. Es accesible mediante una escalera exterior ubicada en el lado de Corso Giacomo Matteotti y ofrece la posibilidad de realizar una terraza panorámica, un espacio al aire libre particularmente apreciado por el mercado internacional, ideal para momentos de convivencia o para valorizar una estructura receptiva. Desde la parte superior del edificio es posible percibir el tejido urbano circundante e imaginar una intervención que sepa conjugar tradición y confort contemporáneo. El inmueble necesita de trabajos de renovación, incluidos los enlaces a los servicios públicos de acueducto, alcantarillado y gas, circunstancia que permite, sin embargo, repensar integralmente los espacios y los sistemas según estándares modernos y eficientes. La configuración angular, la presencia de más accesos y la distribución interna hacen que la propiedad sea particularmente flexible, permitiendo desarrollar una vivienda con encanto, una residencia para vacaciones, un bed and breakfast, un espacio expositivo o un local comercial con una fuerte identidad arquitectónica. A raíz de una atenta intervención de recuperación, la casa puede transformarse en una morada de gran encanto, capaz de valorizar las bóvedas de estrella, la piedra local y los volúmenes originales, integrándolos con soluciones contemporáneas. Los ambientes amplios y modulables permiten crear zonas de día luminosas, habitaciones confortables y espacios exteriores utilizables, elementos cada vez más solicitados por una clientela internacional en busca de autenticidad, calidad constructiva y estilo de vida mediterráneo. Presicce-Acquarica es uno de los pueblos más sugestivos del Salento, conocido por su centro histórico, los antiguos trapiceros hipogeos y un patrimonio arquitectónico que cuenta siglos de historia ligada a la producción del aceite y a la vida rural. El pueblo ofrece servicios esenciales, un ambiente auténtico y un ritmo de vida tranquilo, aunque permanece bien comunicado con las principales localidades de la zona. La costa jónica salentina, con sus playas de arena fina y sus aguas cristalinas, es accesible en pocos minutos en coche, lo que hace de esta propiedad una base ideal para vivir o invertir en una de las áreas más fascinantes del Sur de Italia.